Vilniuje butų statyboms žadamas "mažasis pakilimas"

2012.05.14, 16:09
Persiųsk 2 Komentarai (2)

Vilniuje per šiuos metus bus pastatyta du kartus daugiau butų nei pernai, o jų pasiūla vis labiau viršys panašiame lygyje besilaikančią paklausą, tačiau kainos dėl to nemažės, prognozuoja nekilnojamojo turto paslaugų bendrovė „Ober-Haus“.

Vilniuje šiemet baigti statyti 6 daugiabučiai, o iki metų pabaigos planuojama baigti dar 20. Per metus rinka pasipildytų 1.600 naujų butų. Kituose Lietuvos didmiesčiuose tokio pasiūlos augimo nesitikima. Kaune ir Klaipėdoje per pirmąjį ketvirtį buvo baigta statyta po vieną daugiabutį.

Anot rinkos analitikų, statytojus sostinėje įkvėpė po sunkmečio atsiradę paklausos atsigavimo ženklai, tačiau tikėtina, jog po truputį augantis neparduotų butų skaičius didės toliau ir plėtotojai bei jų finansuotojai gali pristabdyti naujų projektų pradžią, o "įvykęs naujų statybų mini bumas Vilniaus mieste kitąmet vėl gali aprimti".

Visuose Lietuvos didmiesčiuose per pirmąjį ketvirtį nuo 2007 iki 2012 metų pastatytuose daugiabučiuose neparduotų butų skaičius išaugo 3% iki 2.750 butų. Vilniuje siūloma įsigyti 1.120, Klaipėdoje – virš 960, Kaune - apie 600, o Šiauliuose ir Panevėžyje kartu – daugiau nei 70 butų.

Ekonominės ir vidutinės klasės butų kainos trijuose didžiausiuose Lietuvos miestuose laikosi panašiame lygyje ir Vilniuje bei Klaipėdoje siekia nuo 2.900 Lt/m2, o Kaune - nuo2.800 Lt/m2. Tačiau sostinėje kainų intervalo viršutinė riba yra 5.500 Lt/m2, o Klaipėdoje ir Kaune - 4.500 Lt/m2. Šiauliuose ir Panevėžyje tokių butų kaina svyruoja nuo 2.100 iki 2.800 Lt/m2.

"Ober-Haus" duomenimis, šiemet butų kainos Lietuvos didmiesčiuose laikėsi panašiame lygyje kaip ir pernai. Vilniuje kainos ūgtelėjo 0,2%, Kaune ir Klaipėdoje sumažėjo atitinkamai 0,6% ir 0,1%, о Šiauliuose ir Panevėžyje pokyčių nebuvo.

Analitikai nurodo, jog rinkai neįgaunant aiškios krypties, tokie nedideli svyravimai tęsiasi jau beveik dvejus metus ir galima teigti, kad panašios būsto kainų tendencijos turėtų išlikti ir artimiausiu metu.

Registrų centro duomenimis, per pirmąjį šių metų ketvirtį Lietuvoje sudaryta beveik 9% daugiau butų ir 11% daugiau namų pirkimo sandorių nei prieš metus. Atitinkamai 1.700 ir 510. 

Statistikai pirmadienį paskelbė, jog per pirmąjį šių metų ketvirtį Vilniui teko 45% visų naujų pastatytų butų, kai prieš metus ši dalis buvo 27%.

Per 2011 metus Lietuvoje buvo atlikta 6,6 mlrd. Lt vertės statybos darbų – tai 22,7% daugiau nei 2010 m., tačiau darbų apimtis sudarė tik apie pusę 2008 m. atliktų statybos darbų.