Kurie bankai būstui skolina pigiausiai, o kurie – brangiausiai

Publikuota: 2016-02-10 Autorius: Rašyti komentarą

Mažiausią būsto paskolos maržą tipiniam klientui Lietuvoje šiuo metu gali pasiūlyti DNB ir „Nordea“ bankai, o didžiausia marža būtų pasiūlyta Šiaulių ar Medicinos bankuose.

„Matton“ nuotr.
„Matton“ nuotr.

Tai rodo paskolų konsultacijų bendrovės „Bankai.lt“, valdančios to paties pavadinimo portalą, surinkti duomenys.

Bankai tipinių būsto paskolos palūkanų paprastai neskelbia, nes jos, priklausomai nuo kliento, skiriasi.

„Tačiau bankus apklausėme kiekvienam jų nurodydami, kad paskolą imtų vienas gyvenantis asmuo, uždirbantis 1.000 Eur į rankas, savo darbovietėje dirbantis daugiau nei metus ir neturintis skolų ar kitų finansinių įsipareigojimų, todėl gautus rezultatus galime lyginti“, – VŽ sako Steponas Jurelė, „Bankai.lt“ direktorius.

Jis pažymi, kad galutinėms banko taikomoms būsto paskolos palūkanoms įtaką daro asmens gaunamas atlyginimas, šeimos narių skaičius, atlyginimo pastovumas.

Bankai pagal palūkanas

Kaip matosi iš žemiau pateikiamo grafiko, šiuo metu mažiausią būsto paskolos maržą tipiniam klientui gali pasiūlyti DNB (1,2%), „Nordea“ (1,55%), SEB (1,75%), rinkos vidutiniokas – „Swedbank“ (1,9%), o didžiausią maržą taiko Šiaulių ir Medicinos bankai (atitinkamai 3% ir 5%).

Tęsinys po grafiku

infogr.am::infogram_0_bustopaskol-39435

Kaip žinia, galutinės būsto paskolos su kintama palūkanų norma kaina paprastai susideda iš dviejų dalių – banko maržos ir tarpbankinio indekso (dažniausiai – 3 ar 6 mėn. EURIBOR). Šiuo metu nurodytų laikotarpių EURIBOR yra neigiami, tad išduodami naujas būsto paskolas bankai tarpbankinius indeksus vertina kaip nulį ir galutines palūkanas sudaro tik banko marža.

Tiesa, DNB maržos dydis yra dar ne viskas.

DNB yra išimtis iš šios taisyklės, nes bankas yra nusprendęs paskolų palūkanas sieti ne su EURIBOR, o su Europos bankų ilgalaikio finansavimo normos rodikliu EBFIN, kuris šiuo metu yra teigiamas (pavyzdžiui, 6 mėn. EBFIN sudaro 0,53%). Todėl galutinės DNB palūkanos galutiniam klientui sudaro 1,73% ir yra beveik tokios pačios, kaip SEB banko.

EBFIN yra apskaičiuojama kaip ilgalaikio finansavimo maržos ir tarpbankinės palūkanų normos EURIBOR reikšmių suma.

Tiesa, specialistai pažymi, kad banko marža nėra vienintelis svarbus dalykas renkantis, kur imti būsto paskolą. Svarbu ir tokie dalykai, kaip būsto paskolos sutarties sąlygos, administravimo, refinansavimo, išankstinio kredito padengimo mokesčiai.

Patarimai imant būsto paskolą

  • Būsto paskolos be pradinio įnašo Lietuvoje nėra išduodamos. Būtinas pradinis 15% nuo būsto vertės įnašas. Komerciniai bankai pagal Lietuvos banko atsakingo skolinimo nuostatus gali skolinti maksimaliai 85% būsto vertės.
  • Pagal Lietuvos banko atsakingo skolinimosi nuostatas, paskolos dengimui šeima gali skirti ne daugiau kaip 40% per mėnesį gaunamų pajamų. Tačiau specialistai tam pataria skirti ne daugiau kaip 20% mėnesio pajamų.
  • Imant paskolą patartina turėti 6 mėnesių atlyginimo dydžio santaupų rezervą, kad pasikeitus ekonominei ar finansinei situacijai šalyje ar šeimoje, nesusidurtumėte su kredito grąžinimo sunkumais.
  • Perkant naują arba senos statybos būstą, įvertintą daugiau, nei mokate pardavėjui, galėsite gauti ir būsto paskolą įsirengimui. Sąlygos bei marža bus tokios pačios, kaip ir būsto paskolos, o sutartis viena – jungtinė, išskaidyta į būsto ir įrengimo.
  • Imant paskolą, bankai reikalauja, kad asmuo savo darbovietėje būtų išdirbęs bent 6 mėn., kartais reikalavimas gali būti mažinamas iki 3 mėnesių. Jei darbovietė keičiama be pertraukos prieš įsidarbinimą kitoje, tai gali būti ir nevertinama kaip darbovietės keitimas.
  • Maksimalus būsto paskolos laikotarpis Lietuvoje yra 30 metų. Būsto paskolos laikotarpis nustatomas atsižvelgiant, kada sukaks senatvės pensijos amžius. Šiuo metu Lietuvoje pensijos amžius – nuo 65 metų.
  • Kai kurie bankai skeptiškiau žiūri į greituosius kreditus ėmusius asmenis. Šį faktą, vertindami kreditingumą, bankai matys ir gali klausti, kodėl buvo imtas kreditas.
  • Paskolos išduodamos ir asmenims, dirbantiems pagal terminuotą sutartį, tačiau atsižvelgiama į tokios sutarties laikotarpį, profesiją, kitus veiksnius. Jei terminuota darbo sutartis siekia 1-2 metus, problemų neturėtų kilti.

Šaltinis: Bankai.lt, VŽ

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

„Nasdaq Baltic“ biržos

BendrovėPask. kainaPok., %Apyvarta
Utenos trikotažas0,9009,6223.600
Linda Nektar share8,5006,2505.100
Tallinna Kaubamaja Grupp9,5901,05488.656
Grigeo Grigiškės1,0900,92613.650
Ekspress Grupp1,3500,7461.715
Atnaujinta 18.26 val. Duomenys vėluoja 15 minučių. Šaltinis: Nasdaq Baltic
BendrovėPask. kainaPok., %Apyvarta
Žemaitijos pienas1,170-5,6451.012
Agrowill Group0,435-2,2474.369
Pieno žvaigždės1,430-2,0555.195
Amber Grid1,310-1,50426.018
Harju Electrics3,710-1,06745.587
Atnaujinta 18.26 val. Duomenys vėluoja 15 minučių. Šaltinis: Nasdaq Baltic
BendrovėPask. kainaPok., %Kiekis
Olympic Entertainment Group1,8700,538180.424
Šiaulių bankas0,5150,195114.030
Tallinna Kaubamaja Grupp9,5901,0549.322
Harju Electrics3,710-1,06712.266
Silvano Fashion Group2,950-0,67345.443
Atnaujinta 18.26 val. Duomenys vėluoja 15 minučių. Šaltinis: Nasdaq Baltic
BendrovėPask. kainaPok., %Apyvarta
Olympic Entertainment Group1,8700,538335.302
Silvano Fashion Group2,950-0,673134.703
Tallinna Kaubamaja Grupp9,5901,05488.656
Šiaulių bankas0,5150,19558.543
Harju Electrics3,710-1,06745.587
Atnaujinta 18.26 val. Duomenys vėluoja 15 minučių. Šaltinis: Nasdaq Baltic

„Nasdaq Baltic“ pranešimai

Fondų duomenys

FondasNuo metų pr., %Data
Indian Equity Fund14,29% 2017 03 23
Emerging Markets Small Cap Fund13,72% 2017 03 23
Asian Focus Equity Fund13,67% 2017 03 23
Chinese Equity Fund12,86% 2017 03 23
Danske Invest India Fund12,61% 2017 03 24
KryptisNuo metų pr., %Data
Nordea 1 - Asian Focus Equity Fund13,98% 2017 03 24
Besivystančių šalių akcijų kryptis11,40% 2017 03 24
Skagen Kon-Tiki10,67% 2017 03 24
Trigon Naujosios Europos (A vienetas)10,42% 2017 03 24
Trigon Naujosios Europos (C vienetas)10,29% 2017 03 24

Ekonomikos įvykių kalendorius

Verslo žinių pasiūlymai

Pažintinis žurnalas

Pažintinis žurnalas

Tiems, kas brangina savo laisvalaikį ir domisi rytojumi

Nepamirštamos kelionės laiku

Nepamirštamos kelionės laiku

Kas mėnesį laukia nauji įspūdžiai ir netikėti atradimai

Smalsiems, protingiems, norintiems suprasti

Smalsiems, protingiems, norintiems suprasti

Tiems, kurie niekada nenustoja mokytis

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

Nepraleiskite savo srities naujienų

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau