Kurie bankai būstui skolina pigiausiai, o kurie – brangiausiai

Publikuota: 2016-02-10 Autorius: Rašyti komentarą

Mažiausią būsto paskolos maržą tipiniam klientui Lietuvoje šiuo metu gali pasiūlyti DNB ir „Nordea“ bankai, o didžiausia marža būtų pasiūlyta Šiaulių ar Medicinos bankuose.

„Matton“ nuotr.
„Matton“ nuotr.

Tai rodo paskolų konsultacijų bendrovės „Bankai.lt“, valdančios to paties pavadinimo portalą, surinkti duomenys.

Bankai tipinių būsto paskolos palūkanų paprastai neskelbia, nes jos, priklausomai nuo kliento, skiriasi.

„Tačiau bankus apklausėme kiekvienam jų nurodydami, kad paskolą imtų vienas gyvenantis asmuo, uždirbantis 1.000 Eur į rankas, savo darbovietėje dirbantis daugiau nei metus ir neturintis skolų ar kitų finansinių įsipareigojimų, todėl gautus rezultatus galime lyginti“, – VŽ sako Steponas Jurelė, „Bankai.lt“ direktorius.

Jis pažymi, kad galutinėms banko taikomoms būsto paskolos palūkanoms įtaką daro asmens gaunamas atlyginimas, šeimos narių skaičius, atlyginimo pastovumas.

Bankai pagal palūkanas

Kaip matosi iš žemiau pateikiamo grafiko, šiuo metu mažiausią būsto paskolos maržą tipiniam klientui gali pasiūlyti DNB (1,2%), „Nordea“ (1,55%), SEB (1,75%), rinkos vidutiniokas – „Swedbank“ (1,9%), o didžiausią maržą taiko Šiaulių ir Medicinos bankai (atitinkamai 3% ir 5%).

Tęsinys po grafiku

infogr.am::infogram_0_bustopaskol-39435

Kaip žinia, galutinės būsto paskolos su kintama palūkanų norma kaina paprastai susideda iš dviejų dalių – banko maržos ir tarpbankinio indekso (dažniausiai – 3 ar 6 mėn. EURIBOR). Šiuo metu nurodytų laikotarpių EURIBOR yra neigiami, tad išduodami naujas būsto paskolas bankai tarpbankinius indeksus vertina kaip nulį ir galutines palūkanas sudaro tik banko marža.

Tiesa, DNB maržos dydis yra dar ne viskas.

DNB yra išimtis iš šios taisyklės, nes bankas yra nusprendęs paskolų palūkanas sieti ne su EURIBOR, o su Europos bankų ilgalaikio finansavimo normos rodikliu EBFIN, kuris šiuo metu yra teigiamas (pavyzdžiui, 6 mėn. EBFIN sudaro 0,53%). Todėl galutinės DNB palūkanos galutiniam klientui sudaro 1,73% ir yra beveik tokios pačios, kaip SEB banko.

EBFIN yra apskaičiuojama kaip ilgalaikio finansavimo maržos ir tarpbankinės palūkanų normos EURIBOR reikšmių suma.

Tiesa, specialistai pažymi, kad banko marža nėra vienintelis svarbus dalykas renkantis, kur imti būsto paskolą. Svarbu ir tokie dalykai, kaip būsto paskolos sutarties sąlygos, administravimo, refinansavimo, išankstinio kredito padengimo mokesčiai.

Patarimai imant būsto paskolą

  • Būsto paskolos be pradinio įnašo Lietuvoje nėra išduodamos. Būtinas pradinis 15% nuo būsto vertės įnašas. Komerciniai bankai pagal Lietuvos banko atsakingo skolinimo nuostatus gali skolinti maksimaliai 85% būsto vertės.
  • Pagal Lietuvos banko atsakingo skolinimosi nuostatas, paskolos dengimui šeima gali skirti ne daugiau kaip 40% per mėnesį gaunamų pajamų. Tačiau specialistai tam pataria skirti ne daugiau kaip 20% mėnesio pajamų.
  • Imant paskolą patartina turėti 6 mėnesių atlyginimo dydžio santaupų rezervą, kad pasikeitus ekonominei ar finansinei situacijai šalyje ar šeimoje, nesusidurtumėte su kredito grąžinimo sunkumais.
  • Perkant naują arba senos statybos būstą, įvertintą daugiau, nei mokate pardavėjui, galėsite gauti ir būsto paskolą įsirengimui. Sąlygos bei marža bus tokios pačios, kaip ir būsto paskolos, o sutartis viena – jungtinė, išskaidyta į būsto ir įrengimo.
  • Imant paskolą, bankai reikalauja, kad asmuo savo darbovietėje būtų išdirbęs bent 6 mėn., kartais reikalavimas gali būti mažinamas iki 3 mėnesių. Jei darbovietė keičiama be pertraukos prieš įsidarbinimą kitoje, tai gali būti ir nevertinama kaip darbovietės keitimas.
  • Maksimalus būsto paskolos laikotarpis Lietuvoje yra 30 metų. Būsto paskolos laikotarpis nustatomas atsižvelgiant, kada sukaks senatvės pensijos amžius. Šiuo metu Lietuvoje pensijos amžius – nuo 65 metų.
  • Kai kurie bankai skeptiškiau žiūri į greituosius kreditus ėmusius asmenis. Šį faktą, vertindami kreditingumą, bankai matys ir gali klausti, kodėl buvo imtas kreditas.
  • Paskolos išduodamos ir asmenims, dirbantiems pagal terminuotą sutartį, tačiau atsižvelgiama į tokios sutarties laikotarpį, profesiją, kitus veiksnius. Jei terminuota darbo sutartis siekia 1-2 metus, problemų neturėtų kilti.

Šaltinis: Bankai.lt, VŽ

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

„Nasdaq Baltic“ biržos

BendrovėPask. kainaPok., %Apyvarta
Skano Group0,4555,3247.894
Trigon Property Development0,6005,263300
Ditton pievadkezu rupnica0,0835,06342
Baltika0,2751,852514
Vilniaus baldai13,5001,50441
Atnaujinta 18.26 val. Duomenys vėluoja 15 minučių. Šaltinis: Nasdaq Baltic
BendrovėPask. kainaPok., %Apyvarta
Utenos trikotažas0,700-14,005497
Kauno energija0,575-3,846115
Vilniaus degtinė0,434-1,8101.262
INVL Baltic Real Estate0,390-1,7631.000
PRFoods0,365-1,3515.514
Atnaujinta 18.26 val. Duomenys vėluoja 15 minučių. Šaltinis: Nasdaq Baltic
BendrovėPask. kainaPok., %Kiekis
Šiaulių bankas0,459-0,864177.713
Tallinna Vesi13,800-0,7194.747
Tallink Grupp0,915-0,867132.273
LHV Group9,400-1,0534.853
Tallinna Kaubamaja Grupp8,670-0,8013.040
Atnaujinta 18.26 val. Duomenys vėluoja 15 minučių. Šaltinis: Nasdaq Baltic
BendrovėPask. kainaPok., %Apyvarta
Tallink Grupp0,915-0,867121.261
Šiaulių bankas0,459-0,86481.143
Tallinna Vesi13,800-0,71965.663
LHV Group9,400-1,05345.863
Silvano Fashion Group2,9801,01742.529
Atnaujinta 18.26 val. Duomenys vėluoja 15 minučių. Šaltinis: Nasdaq Baltic

„Nasdaq Baltic“ pranešimai

Fondų duomenys

FondasNuo metų pr., %Data
Mundus Bridge Finance Fund9,70% 2016 12 30
Danske Invest Russia Small Cap Fund4,63% 2017 01 17
Asian Focus Equity Fund4,24% 2017 01 17
Emerging Markets Focus Equity Fund3,74% 2017 01 17
Chinese Equity Fund3,49% 2017 01 17
KryptisNuo metų pr., %Data
Mandatum Life Frontier Markets Index6,55% 2017 01 16
Danske Invest Arvo Russia Value Fund5,17% 2017 01 17
Nordea 1 - Asian Focus Equity Fund3,76% 2017 01 16
Nordea 1 - Latin American Equity Fund3,34% 2017 01 16
Mandatum Life Japan Index2,85% 2017 01 16

Ekonomikos įvykių kalendorius

Įmonių įsigijimų ir susijungimų sandoriai* Lietuvoje 2016 m. I pusm.

Taikinys Sandorio dydis, mln. Eu Sektorius Pirkėjas
„Eurakras“, „Tuuleenergia“ OU 28 „Lietuvos energija“
„INVL Baltic Real Estate“ 9 Apie 170 pirkėjų
„Snoro“ paskolų portfelis 9 Neatskleidžiamas
„City Service“ 5,5 Biržinis sandoris
„ISM Vadybos ir ekonomikos universitetas“ 3,5 Kauno technologijos universitetas
„Algoritmų sistemos“ 2,4 „INVL Technology“
„East West Agro“ 1,5 „Practica Capital“
„Softneta“ 1 „Practica Capital“
Šaltiniai: Finansų analitikų asociacija, „Verslo žinios“

* Atskleisto dydžio sandoriai

Verslo žinių pasiūlymai

Smalsiems, protingiems, norintiems suprasti

Smalsiems, protingiems, norintiems suprasti

Tiems, kurie niekada nenustoja mokytis

Pažintinis žurnalas

Pažintinis žurnalas

Tiems, kas brangina savo laisvalaikį ir domisi rytojumi

Nepamirštamos kelionės laiku

Nepamirštamos kelionės laiku

Kas mėnesį laukia nauji įspūdžiai ir netikėti atradimai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

Nepraleiskite savo srities naujienų

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau