Kurie bankai būstui skolina pigiausiai, o kurie – brangiausiai

Publikuota: 2016-02-10 Autorius: Rašyti komentarą

Mažiausią būsto paskolos maržą tipiniam klientui Lietuvoje šiuo metu gali pasiūlyti DNB ir „Nordea“ bankai, o didžiausia marža būtų pasiūlyta Šiaulių ar Medicinos bankuose.

„Matton“ nuotr.
„Matton“ nuotr.

Tai rodo paskolų konsultacijų bendrovės „Bankai.lt“, valdančios to paties pavadinimo portalą, surinkti duomenys.

Bankai tipinių būsto paskolos palūkanų paprastai neskelbia, nes jos, priklausomai nuo kliento, skiriasi.

„Tačiau bankus apklausėme kiekvienam jų nurodydami, kad paskolą imtų vienas gyvenantis asmuo, uždirbantis 1.000 Eur į rankas, savo darbovietėje dirbantis daugiau nei metus ir neturintis skolų ar kitų finansinių įsipareigojimų, todėl gautus rezultatus galime lyginti“, – VŽ sako Steponas Jurelė, „Bankai.lt“ direktorius.

Jis pažymi, kad galutinėms banko taikomoms būsto paskolos palūkanoms įtaką daro asmens gaunamas atlyginimas, šeimos narių skaičius, atlyginimo pastovumas.

Bankai pagal palūkanas

Kaip matosi iš žemiau pateikiamo grafiko, šiuo metu mažiausią būsto paskolos maržą tipiniam klientui gali pasiūlyti DNB (1,2%), „Nordea“ (1,55%), SEB (1,75%), rinkos vidutiniokas – „Swedbank“ (1,9%), o didžiausią maržą taiko Šiaulių ir Medicinos bankai (atitinkamai 3% ir 5%).

Tęsinys po grafiku

infogr.am::infogram_0_bustopaskol-39435

Kaip žinia, galutinės būsto paskolos su kintama palūkanų norma kaina paprastai susideda iš dviejų dalių – banko maržos ir tarpbankinio indekso (dažniausiai – 3 ar 6 mėn. EURIBOR). Šiuo metu nurodytų laikotarpių EURIBOR yra neigiami, tad išduodami naujas būsto paskolas bankai tarpbankinius indeksus vertina kaip nulį ir galutines palūkanas sudaro tik banko marža.

Tiesa, DNB maržos dydis yra dar ne viskas.

DNB yra išimtis iš šios taisyklės, nes bankas yra nusprendęs paskolų palūkanas sieti ne su EURIBOR, o su Europos bankų ilgalaikio finansavimo normos rodikliu EBFIN, kuris šiuo metu yra teigiamas (pavyzdžiui, 6 mėn. EBFIN sudaro 0,53%). Todėl galutinės DNB palūkanos galutiniam klientui sudaro 1,73% ir yra beveik tokios pačios, kaip SEB banko.

EBFIN yra apskaičiuojama kaip ilgalaikio finansavimo maržos ir tarpbankinės palūkanų normos EURIBOR reikšmių suma.

Tiesa, specialistai pažymi, kad banko marža nėra vienintelis svarbus dalykas renkantis, kur imti būsto paskolą. Svarbu ir tokie dalykai, kaip būsto paskolos sutarties sąlygos, administravimo, refinansavimo, išankstinio kredito padengimo mokesčiai.

Patarimai imant būsto paskolą

  • Būsto paskolos be pradinio įnašo Lietuvoje nėra išduodamos. Būtinas pradinis 15% nuo būsto vertės įnašas. Komerciniai bankai pagal Lietuvos banko atsakingo skolinimo nuostatus gali skolinti maksimaliai 85% būsto vertės.
  • Pagal Lietuvos banko atsakingo skolinimosi nuostatas, paskolos dengimui šeima gali skirti ne daugiau kaip 40% per mėnesį gaunamų pajamų. Tačiau specialistai tam pataria skirti ne daugiau kaip 20% mėnesio pajamų.
  • Imant paskolą patartina turėti 6 mėnesių atlyginimo dydžio santaupų rezervą, kad pasikeitus ekonominei ar finansinei situacijai šalyje ar šeimoje, nesusidurtumėte su kredito grąžinimo sunkumais.
  • Perkant naują arba senos statybos būstą, įvertintą daugiau, nei mokate pardavėjui, galėsite gauti ir būsto paskolą įsirengimui. Sąlygos bei marža bus tokios pačios, kaip ir būsto paskolos, o sutartis viena – jungtinė, išskaidyta į būsto ir įrengimo.
  • Imant paskolą, bankai reikalauja, kad asmuo savo darbovietėje būtų išdirbęs bent 6 mėn., kartais reikalavimas gali būti mažinamas iki 3 mėnesių. Jei darbovietė keičiama be pertraukos prieš įsidarbinimą kitoje, tai gali būti ir nevertinama kaip darbovietės keitimas.
  • Maksimalus būsto paskolos laikotarpis Lietuvoje yra 30 metų. Būsto paskolos laikotarpis nustatomas atsižvelgiant, kada sukaks senatvės pensijos amžius. Šiuo metu Lietuvoje pensijos amžius – nuo 65 metų.
  • Kai kurie bankai skeptiškiau žiūri į greituosius kreditus ėmusius asmenis. Šį faktą, vertindami kreditingumą, bankai matys ir gali klausti, kodėl buvo imtas kreditas.
  • Paskolos išduodamos ir asmenims, dirbantiems pagal terminuotą sutartį, tačiau atsižvelgiama į tokios sutarties laikotarpį, profesiją, kitus veiksnius. Jei terminuota darbo sutartis siekia 1-2 metus, problemų neturėtų kilti.

Šaltinis: Bankai.lt, VŽ

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:














Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

„Nasdaq Baltic“ biržos

BendrovėPask. kainaPok., %Apyvarta
Linas0,10017,6479
K2 LT36,7006,377514
Pro Kapital Grupp2,4205,6775.867
Latvijas kugnieciba0,5024,5832.250
LHV Group7,6403,383365.900
Atnaujinta 18.26 val. Duomenys vėluoja 15 minučių. Šaltinis: Nasdaq Baltic
BendrovėPask. kainaPok., %Apyvarta
Rigas kugu buvetava0,295-2,9616.268
PRFoods0,369-2,38112.971
Amber Grid1,130-1,7391.517
Grindeks4,740-1,2501.776
Lietuvos energijos gamyba0,636-1,24214.520
Atnaujinta 18.26 val. Duomenys vėluoja 15 minučių. Šaltinis: Nasdaq Baltic
BendrovėPask. kainaPok., %Kiekis
LHV Group7,6403,38348.215
Šiaulių bankas0,3412,096741.492
Klaipėdos nafta0,4661,30488.254
Olympic Entertainment Group2,0200,00052.398
LITGRID0,7280,00030.907
Atnaujinta 18.26 val. Duomenys vėluoja 15 minučių. Šaltinis: Nasdaq Baltic
BendrovėPask. kainaPok., %Apyvarta
LHV Group7,6403,383365.900
Šiaulių bankas0,3412,096250.424
Olympic Entertainment Group2,0200,000105.775
Tallink Grupp0,9950,00085.671
Silvano Fashion Group1,8900,00056.833
Atnaujinta 18.26 val. Duomenys vėluoja 15 minučių. Šaltinis: Nasdaq Baltic

„Nasdaq Baltic“ pranešimai

Fondų duomenys

FondasNuo metų pr., %Data
INVL Rusijos TOP20 subfondas22,34% 2016 05 26
SEB Russia Fund19,22% 2016 05 26
East Capital Rusijos fondas18,38% 2016 05 26
Danske Invest Latin America Fund16,88% 2016 05 26
Brazilian Equity Fund16,60% 2016 05 25
KryptisNuo metų pr., %Data
Mandatum Life Brazil Index23,80% 2016 05 26
NVS akcijų kryptis19,21% 2016 05 26
East Capital Russian Fund17,37% 2016 05 26
Mandatum Life Russia Index16,48% 2016 05 26
Danske Invest Arvo Russia Value Fund14,67% 2016 05 26

Ekonomikos įvykių kalendorius

Įmonių įsigijimų ir susijungimų sandoriai Lietuvoje 2015 m.

Taikinys Akcijų paketo dydis, % Pirkėjas Pardavėjas
UAB „Interneto partneris“ 35% Audrius Ramanauskas Privatūs asmenys
UAB BIOK laboratorija 42,50% UAB „Kosmetikos Laboratorija“ „Schwarzort Capital Limited“
UAB „Lemon Labs“ - „Hotspring Ventures Limited“ n. d.
„Jūrmalas namsaimnieks“ SIA 100% UAB „Civinity“ Jūrmalos savivaldybė
UAB „Baltų lankų vadovėliai“ - KŪB „Practica Seed Capital“ ir KŪB „Practica Venture Capital“ UAB „Baltų lankų vadovėliai“
Šaltiniai: Finansų analitikų asociacija, „Verslo žinios“

Verslo žinių pasiūlymai

Smalsiems, protingiems, norintiems suprasti

Smalsiems, protingiems, norintiems suprasti

Užsiprenumeravus dabar dovana

Žurnalas mąstantiems ir smalsiems

Žurnalas mąstantiems ir smalsiems

Tiems, kas brangina savo laisvalaikį ir domisi rytojumi

Nepamirštamos kelionės laiku

Nepamirštamos kelionės laiku

Kas mėnesį laukia nauji įspūdžiai ir netikėti atradimai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

Nepraleiskite savo srities naujienų