Kurie bankai būstui skolina pigiausiai, o kurie – brangiausiai

Publikuota: 2016-02-10 Autorius: Rašyti komentarą

Mažiausią būsto paskolos maržą tipiniam klientui Lietuvoje šiuo metu gali pasiūlyti DNB ir „Nordea“ bankai, o didžiausia marža būtų pasiūlyta Šiaulių ar Medicinos bankuose.

„Matton“ nuotr.
„Matton“ nuotr.

Tai rodo paskolų konsultacijų bendrovės „Bankai.lt“, valdančios to paties pavadinimo portalą, surinkti duomenys.

Bankai tipinių būsto paskolos palūkanų paprastai neskelbia, nes jos, priklausomai nuo kliento, skiriasi.

„Tačiau bankus apklausėme kiekvienam jų nurodydami, kad paskolą imtų vienas gyvenantis asmuo, uždirbantis 1.000 Eur į rankas, savo darbovietėje dirbantis daugiau nei metus ir neturintis skolų ar kitų finansinių įsipareigojimų, todėl gautus rezultatus galime lyginti“, – VŽ sako Steponas Jurelė, „Bankai.lt“ direktorius.

Jis pažymi, kad galutinėms banko taikomoms būsto paskolos palūkanoms įtaką daro asmens gaunamas atlyginimas, šeimos narių skaičius, atlyginimo pastovumas.

Bankai pagal palūkanas

Kaip matosi iš žemiau pateikiamo grafiko, šiuo metu mažiausią būsto paskolos maržą tipiniam klientui gali pasiūlyti DNB (1,2%), „Nordea“ (1,55%), SEB (1,75%), rinkos vidutiniokas – „Swedbank“ (1,9%), o didžiausią maržą taiko Šiaulių ir Medicinos bankai (atitinkamai 3% ir 5%).

Tęsinys po grafiku

infogr.am::infogram_0_bustopaskol-39435

Kaip žinia, galutinės būsto paskolos su kintama palūkanų norma kaina paprastai susideda iš dviejų dalių – banko maržos ir tarpbankinio indekso (dažniausiai – 3 ar 6 mėn. EURIBOR). Šiuo metu nurodytų laikotarpių EURIBOR yra neigiami, tad išduodami naujas būsto paskolas bankai tarpbankinius indeksus vertina kaip nulį ir galutines palūkanas sudaro tik banko marža.

Tiesa, DNB maržos dydis yra dar ne viskas.

DNB yra išimtis iš šios taisyklės, nes bankas yra nusprendęs paskolų palūkanas sieti ne su EURIBOR, o su Europos bankų ilgalaikio finansavimo normos rodikliu EBFIN, kuris šiuo metu yra teigiamas (pavyzdžiui, 6 mėn. EBFIN sudaro 0,53%). Todėl galutinės DNB palūkanos galutiniam klientui sudaro 1,73% ir yra beveik tokios pačios, kaip SEB banko.

EBFIN yra apskaičiuojama kaip ilgalaikio finansavimo maržos ir tarpbankinės palūkanų normos EURIBOR reikšmių suma.

Tiesa, specialistai pažymi, kad banko marža nėra vienintelis svarbus dalykas renkantis, kur imti būsto paskolą. Svarbu ir tokie dalykai, kaip būsto paskolos sutarties sąlygos, administravimo, refinansavimo, išankstinio kredito padengimo mokesčiai.

Patarimai imant būsto paskolą

  • Būsto paskolos be pradinio įnašo Lietuvoje nėra išduodamos. Būtinas pradinis 15% nuo būsto vertės įnašas. Komerciniai bankai pagal Lietuvos banko atsakingo skolinimo nuostatus gali skolinti maksimaliai 85% būsto vertės.
  • Pagal Lietuvos banko atsakingo skolinimosi nuostatas, paskolos dengimui šeima gali skirti ne daugiau kaip 40% per mėnesį gaunamų pajamų. Tačiau specialistai tam pataria skirti ne daugiau kaip 20% mėnesio pajamų.
  • Imant paskolą patartina turėti 6 mėnesių atlyginimo dydžio santaupų rezervą, kad pasikeitus ekonominei ar finansinei situacijai šalyje ar šeimoje, nesusidurtumėte su kredito grąžinimo sunkumais.
  • Perkant naują arba senos statybos būstą, įvertintą daugiau, nei mokate pardavėjui, galėsite gauti ir būsto paskolą įsirengimui. Sąlygos bei marža bus tokios pačios, kaip ir būsto paskolos, o sutartis viena – jungtinė, išskaidyta į būsto ir įrengimo.
  • Imant paskolą, bankai reikalauja, kad asmuo savo darbovietėje būtų išdirbęs bent 6 mėn., kartais reikalavimas gali būti mažinamas iki 3 mėnesių. Jei darbovietė keičiama be pertraukos prieš įsidarbinimą kitoje, tai gali būti ir nevertinama kaip darbovietės keitimas.
  • Maksimalus būsto paskolos laikotarpis Lietuvoje yra 30 metų. Būsto paskolos laikotarpis nustatomas atsižvelgiant, kada sukaks senatvės pensijos amžius. Šiuo metu Lietuvoje pensijos amžius – nuo 65 metų.
  • Kai kurie bankai skeptiškiau žiūri į greituosius kreditus ėmusius asmenis. Šį faktą, vertindami kreditingumą, bankai matys ir gali klausti, kodėl buvo imtas kreditas.
  • Paskolos išduodamos ir asmenims, dirbantiems pagal terminuotą sutartį, tačiau atsižvelgiama į tokios sutarties laikotarpį, profesiją, kitus veiksnius. Jei terminuota darbo sutartis siekia 1-2 metus, problemų neturėtų kilti.

Šaltinis: Bankai.lt, VŽ

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

„Nasdaq Baltic“ biržos

BendrovėPask. kainaPok., %Apyvarta
K2 LT34,9008,7232.944
Skano Group0,4955,31950
Kauno energija0,6424,3901.914
INVL Baltic Real Estate0,3852,39413
Silvano Fashion Group2,8602,14361.172
Atnaujinta 18.26 val. Duomenys vėluoja 15 minučių. Šaltinis: Nasdaq Baltic
BendrovėPask. kainaPok., %Apyvarta
Rigas juvelierizstrad. rupnica0,090-17,431540
Latvijas Juras medicinas centrs2,240-10,4007
Snaigė0,230-8,00049
Agrowill Group0,460-2,1282.783
Merko Ehitus8,920-1,87053.920
Atnaujinta 18.26 val. Duomenys vėluoja 15 minučių. Šaltinis: Nasdaq Baltic
BendrovėPask. kainaPok., %Kiekis
Šiaulių bankas0,4980,201161.151
LHV Group9,6301,3685.304
Olympic Entertainment Group1,8400,00034.450
Tallink Grupp0,981-0,50744.572
Tallinna Vesi13,7000,0002.049
Atnaujinta 18.26 val. Duomenys vėluoja 15 minučių. Šaltinis: Nasdaq Baltic
BendrovėPask. kainaPok., %Apyvarta
Šiaulių bankas0,4980,20180.128
Olympic Entertainment Group1,8400,00063.288
Silvano Fashion Group2,8602,14361.172
Merko Ehitus8,920-1,87053.920
LHV Group9,6301,36850.547
Atnaujinta 18.26 val. Duomenys vėluoja 15 minučių. Šaltinis: Nasdaq Baltic

„Nasdaq Baltic“ pranešimai

Fondų duomenys

FondasNuo metų pr., %Data
Latin American Equity Fund10,98% 2017 02 17
Danske Invest Latin America Fund10,92% 2017 02 17
SEB Emerging Markets Fund9,83% 2017 02 17
SEB Eastern Europe ex Russia Fund9,56% 2017 02 17
Emerging Markets Small Cap Fund9,48% 2017 02 17
KryptisNuo metų pr., %Data
Nordea 1 - Latin American Equity Fund13,35% 2017 02 16
Mandatum Life Frontier Markets Index10,79% 2017 02 16
Skagen Kon-Tiki9,73% 2017 02 16
Nordea 1 - Asian Focus Equity Fund9,38% 2017 02 16
Besivystančių šalių akcijų kryptis9,28% 2017 02 15

Ekonomikos įvykių kalendorius

Įmonių įsigijimų ir susijungimų sandoriai* Lietuvoje 2016 m. I pusm.

Taikinys Sandorio dydis, mln. Eu Sektorius Pirkėjas
„Eurakras“, „Tuuleenergia“ OU 28 „Lietuvos energija“
„INVL Baltic Real Estate“ 9 Apie 170 pirkėjų
„Snoro“ paskolų portfelis 9 Neatskleidžiamas
„City Service“ 5,5 Biržinis sandoris
„ISM Vadybos ir ekonomikos universitetas“ 3,5 Kauno technologijos universitetas
„Algoritmų sistemos“ 2,4 „INVL Technology“
„East West Agro“ 1,5 „Practica Capital“
„Softneta“ 1 „Practica Capital“
Šaltiniai: Finansų analitikų asociacija, „Verslo žinios“

* Atskleisto dydžio sandoriai

Verslo žinių pasiūlymai

Nepamirštamos kelionės laiku

Nepamirštamos kelionės laiku

Kas mėnesį laukia nauji įspūdžiai ir netikėti atradimai

Smalsiems, protingiems, norintiems suprasti

Smalsiems, protingiems, norintiems suprasti

Tiems, kurie niekada nenustoja mokytis

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

Nepraleiskite savo srities naujienų

Pažintinis žurnalas

Pažintinis žurnalas

Tiems, kas brangina savo laisvalaikį ir domisi rytojumi

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau