Lietuvos biurų rinka stovi ant vienos kojos, teigia „Ober-Haus“

Publikuota: 2016-02-11 Autorius: Rašyti komentarą

Lietuvos biurų nuomos rinka išoriškai auga, tačiau iš tiesų ją kelia tik vienas po kito ateinantys užsienio įmonių paslaugų centrai ir tai jau kelia nerimą, teigia Saulius Vagonis, bendrovės „Ober-Haus Nekilnojamasis turtas“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.

Saulius Vagonis, nekilnojamojo turto UAB
Saulius Vagonis, nekilnojamojo turto UAB "Ober-Haus" Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas, Lietuvos turto vertintojų asociacijos valdybos narys. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

„Nuomininkų struktūra Lietuvos biurų centruose 2014-2015 m. kardinaliai pasikeitė. Jei prieš kelis metus didžiausią dalį biurų patalpų užimdavo vietinės įmonės arba užsienio kapitalo įmonės, vykdančios veiklą Lietuvoje, tai dabar iš esmės visa rinka yra varoma užsienio paslaugų centrų poreikiu. Biurų patalpų rinka nuo to yra labai stipriai priklausoma ir tai yra kiek bauginanti tendencija“, – trečiadienį Investuotojų asociacijos Vilniuje surengtame renginyje investuotojams kalbėjo p. Vagonis.

Pasak jo, jei eliminuoti užsienio paslaugų centrų įtaką, Lietuvos biurų nuomos rinka pastaruosius porą metų traukėsi.

„Vietinių įmonių nuomojami plotai yra stipriai susitraukę. Esame visiškai priklausomi nuo užsienio paslaugų centrų, tokių, kaip „Barclays“ ar „Western Union“. Nieko panašaus Rygoje nevyksta ir šiuo atžvilgiu esame išskirtiniai regione“, – sako p. Vagonis.

Pasak jo, baugina tai, kad jei vietinių įmonių poreikius ir biuro patalpų poreikius dar galima prognozuoti, to padaryti su užsienio kapitalo paslaugų centrais neįmanoma.

„Jų pagrindinė veikla vykdoma kitose valstybėse, todėl sudėtingiau suprasti šių verslo sprendimo priėmimų logiką, ir negalime numatyti jų ateities poreikių bei planų“, – sako p. Vagonis.

Renginyje dalyvavę kiti NT specialistai taip pat pabrėžė, kad kai kurie naujai statomi biurų pastatai iš esmės yra pritaikyti vienos įmonės – paslaugų centro – poreikiams ir joje įkurdinti daug atskirų įmonių užtruktų daug laiko.

„Žinome, mes galime manyti, kad viskas tik augs ir augs, į šalį ateis vis nauji ir nauji paslaugų centrai. Bet kai viskas vyksta taip sparčiai, darosi neramu“, – sako p. Vagonis.

FOTOGALERIJA: „Danske Bank“ IT paslaugų centro biuras Vilniuje (73)

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:














Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Vieta Lietuvos „Gazelė 2015“ Bendrovė Augimas (2011-2014),% Apskritis
10 UAB „VJ INVESTICIJA“ 1.503% Vilniaus
17 UAB „Kauno būstai“ 1.124% Kauno
18 UAB „VILNIAUS PIRKLIAI“ 1.088% Vilniaus
26 UAB „Scandi house“ 836% Alytaus
29 UAB „ANREKA“ 799% Vilniaus

10 didžiausių statybų ir NT bendrovių

BendrovėApyvarta (tūkst. Eur)Pelnas (tūkst. Eur)Darbuotojų skaičius
Fegda, UAB65.3236.599257
Alvora, UAB58.2273.762354
Kauno tiltai, AB187.36010.594743
Mitnija, UAB89.5994.492295
Panevėžio keliai, AB113.9657.401625
Panevėžio statybos trestas, AB73.2751.529152
A. Žilinskio ir ko UAB52.7673.480322
Hidrostatyba, UAB77.0916.217306
Geležinkelio tiesimo centras, UAB66.8901.965517
Irdaiva, UAB58.9351.024223
Lentelė sudaryta pagal „Verslo žinių“ publikuotus reitingus iš bendrovių, pateikusių duomenis Registrų centrui.

Verslo žinių pasiūlymai

Smalsiems, protingiems, norintiems suprasti

Smalsiems, protingiems, norintiems suprasti

Užsiprenumeravus dabar dovana

Žurnalas mąstantiems ir smalsiems

Žurnalas mąstantiems ir smalsiems

Tiems, kas brangina savo laisvalaikį ir domisi rytojumi

Nepamirštamos kelionės laiku

Nepamirštamos kelionės laiku

Kas mėnesį laukia nauji įspūdžiai ir netikėti atradimai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

Nepraleiskite savo srities naujienų