Vietoje prabangių vilų rusai Anglijoje perka sandėliukus

Publikuota: 2016-02-20 Autorius: Rašyti komentarą

Rusai vis mažiau domisi prabangiais butais ir vilomis Didžiojoje Britanijoje, bet mielai perka pačius pigiausius nekilnojamojo turto (NT) objektus, kurie leidžia gauti pajamų valiuta – sandėliukus, automobilių stovėjimo vietas, būstą studentiškuose bendrabučiuose.

„Reuters“ / „Scanpix“ nuotr.
„Reuters“ / „Scanpix“ nuotr.

Įprastas rusų motyvas pirkti NT didžiojoje Britanijoje gerokai sumenko, rašo „Gazeta.ru“. Ekspertai aiški, kad taip nutiko dėl prarajon nugarmėjusio rublio, o kita vertus, laikinas leidimas gyventi pabrango: minimalus investicijų slenkstis, norint gauti leidimą gyventi, pakilo nuo 1 iki 2 mln. GBP ir dar 3% padidėjo žyminio mokesčio tarifas.

NT agentūra „W1 Evans“ pateikia pavyzdį: už 8,95 mln. GBP vertės butą iki 2015 m. pradžios reikėjo mokėti 626.500 GBP žyminio mokesčio, o dabar suma siekia 987.750 GBP ir nuo šių mektų balandžio įsigaliojus naujoms taisyklės dar didės 361.250 GBP.

„Rusų pirkėjai persiorientavo į NT, kuris padės išsaugoti bei padidinti kapitalą – tai gatvės prekybos objektai, studentiški butai, nuomai skirti apartamentai verslo centruose ir kitokie panašūs objektai, kurių metinis pelningumas yra 5-6%“ – aiškina Marina Kuzmina, NT konsultacijų bendrovės „Knight Frank“ atstovė.

NT agentūrų specialistai tvirtina, kad rusų paklausa būstui Londone išliko, bet dabar jie ieško pigesnio – iki 1 mln. GBP kainuojančio turto naujuose miesto rajonuose.

Domina pigus NT

NT agentūrų atstovai teigia, jog Didžiojoje Britanijoje galima įsigyti ir visai nebrangaus NT, kuo rusų pirkėjai dabar aktyviai naudojasi.

„W1 Evans“ atstovė Ina Misovskaja pasakoja, kad Anglijoje itin paklausūs savarankiško saugojimo sandėliukų centrai (ang. Self Storage), kurių paslaugomis naudojasi įmonės bei gyventojai – anot ekspertės, britai vidutiniškai kraustosi 8 kartus per gyvenimą.

„Investicijų į sandėliuką metinis pelningumas yra 8-12%. Tokia investicija registruojama kaip ilgalaikė nuoma – 250 metų, todėl prilygsta nuosavybei. Minimali nuomos kaina yra 170 GBP už kv. m per metus“, - teigia NT specialistė.

Kiek brangiau kainuoja automobilių stovėjimo vietos – apie 45.000 GBP, o metinis pelningumas yra apie 10%. Toks turtas perkamas, pavyzdžiui, šalia Getviko ir Glazgo oro uostų. Sandoris registruojamas kaip ilgalaikė – 175 metų – nuoma. Objektą galima perparduoti arba po penkerių metų parduoti jį atgal statytojui ir susigrąžinti investiciją.

Didelio rusų susidomėjimo sulaukia ir studentiškas būstas – kambariai privačiuose bendrabučiuose studentų miesteliuose. „W1 Evans“ duomenis, pernai šio tipo NT sulaukė apie 2 mlrd. GBP investicijų. Rusų investicijos į studentišką būstą per praėjusius metus augo 11%. Nusipirkus tokį NT, bus kur apgyvendinti vaikus jų studijų laikotarpiu, o vėliau galima nuomoti ir gauti garantuotą grąžą - 40% per penkerius metus.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Vieta Lietuvos „Gazelė 2015“ Bendrovė Augimas (2011-2014),% Apskritis
10 UAB „VJ INVESTICIJA“ 1.503% Vilniaus
17 UAB „Kauno būstai“ 1.124% Kauno
18 UAB „VILNIAUS PIRKLIAI“ 1.088% Vilniaus
26 UAB „Scandi house“ 836% Alytaus
29 UAB „ANREKA“ 799% Vilniaus
  •  Patys pritarė, patys apsigalvojo

    Po aukštai keliamomis kovos su korupcija vėliavomis tūno nemažai verslininkų palietę Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) s...
    Verslo žinios  
  • Neigiamų palūkanų eksperimentas nepavyko

    Europa ir Japonija tebesimoko gyventi neigiamų palūkanų aplinkoje. Investuotojai suka galvas, kur rasti bent kiek tenkin...
    Giedrė Gečiauskienė „Danske Bank“ finansų rinkų departamento direktorė
  • Pasukti galvą dėl „Brexit“ naudos – verta

    Nors realūs Jungtinės Karalystės (JK) procesai, susiję su „Brexit“, neskuba įsibėgėti ir, ekspertų nuomone, gali būti ne...
    Verslo žinios  
  • Pamirštas jubiliejus: „vagnorkėms“ – 25-eri

    Šiomis dienomis minime 25 metus nuo Maskvoje žlugusio komunistinio pučo ir po to sekusių sparčių ir audringų įvykių – so...
    Verslo žinios  
  • Tikslesnė inovacijų apskaita vargu ar padės

    Tikėtina, kad Lietuvos vieta 2016 m. Europos inovacijų švieslentėje (EIŠ) gana tiksliai atspindi realią padėtį. Kitų met...
    Ramojus Reimeris Mokslo ir studijų stebėsenos analizės centro Inovacijų politikos skyriaus vedėjas
  • Nusibodę Seimo šlageriai

    Nors Vyriausybė parlamentarams parengė didžiulį darbų paketą, aišku, kad kadenciją baigiantys Seimo nariai nudirbs tik m...
    Verslo žinios  

10 didžiausių statybų ir NT bendrovių

BendrovėApyvarta (tūkst. Eur)Pelnas (tūkst. Eur)Darbuotojų skaičius
Alvora, UAB70.5154.027337
Kauno tiltai, AB135.3859.949776
Mitnija, UAB63.1333.677324
Axis Technologies, UAB56.7532.996156
Conresta, UAB52.1682.318364
Panevėžio keliai, AB77.4516.453532
Panevėžio statybos trestas, AB77.438659160
Okseta, UAB52.7224.880169
Šiaulių plentas, UAB49.5135.215458
Statga, UAB64.2673.971374
Lentelė sudaryta pagal „Verslo žinių“ publikuotus reitingus iš bendrovių, pateikusių duomenis Registrų centrui.

Verslo žinių pasiūlymai

Smalsiems, protingiems, norintiems suprasti

Smalsiems, protingiems, norintiems suprasti

Užsiprenumeravus dabar dovana

Žurnalas mąstantiems ir smalsiems

Žurnalas mąstantiems ir smalsiems

Tiems, kas brangina savo laisvalaikį ir domisi rytojumi

Nepamirštamos kelionės laiku

Nepamirštamos kelionės laiku

Kas mėnesį laukia nauji įspūdžiai ir netikėti atradimai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

Nepraleiskite savo srities naujienų

Svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Naršydami toliau, jūs sutinkate su slapukų politika. Sutikimą visada galite pakeisti naršyklės nustatymuose.
Sutinku Plačiau