Vilniuje nuo kainų piko, kuris buvo 2007 m. pabaigoje, būstų kainos krito 40%.  Rygoje ir Taline šis kritimas siekia analogiškai 61 ir 53%. Vilniuje būstų kainos vis dar išlieka apie 20% didesnės negu kaimyninių šalių sostinėse.

„Ober-Haus“ duomenimis, Vilniuje senos statybos butai kainuoja nuo 2.000 iki 3.500 Lt/kv. m, tuo tarpu Rygoje ir Taline kainos svyruoja nuo 1.500 iki 3.000 Lt/kv. m.

Skaityti toliau

Naujos statybos butai taip pat brangiausi Vilniuje: Lietuvos sostinėje vidutiniškai prašoma 3.200 – 5.800 Lt/kv. m, tuo tarpu Rygoje naujų būstų kaina neperlipa 4.300 Lt/kv .m, Taline – 4.500 Lt/kv. m.

Naujausios tendencijos trijų Baltijos valstybių sostinių rinkoje taip pat išsiskiria – paskutinį 2009 m. ketv. būstų kainos Vilniuje mažėjo 4%, tačiau Rygoje ir Taline jau fiksuotas 5-6% kilimas.

„Rygoje ir Taline paskutinį ketvirtį kilimas fiksuojamas dėl skirtingų priežasčių”, - aiškina Saulius Vagonis, UAB “Ober-Haus” Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas.

Anot jo, Estijoje jau išsisėmė perteklinė pasiūla, be to, jų ekonominė padėtis stipriausia iš Baltijos valstybių, planuojamas euro įvedimas. Tuo tarpu Latvijoje stipriai nukrito senos statybos butų kainos, kai kuriais atvejais apie 70% nuo piko meto, nutilo kalbos apie devalvaciją, tad pirkėjai atgavo pasitikėjimą ir ėmė pirkti būstą.

„Ober-Haus“ specialistų prognozėmis, šiais metais Lietuvoje būstų kainos dar gali mažėti dešimtadaliu. Per pirmuosius du metų mėnesius kainos krito apie 2%, tuo tarpu jei skaičiuotume kainų pokytį per pastarąjį pusmetį , jis siektų apie 6-7%.

Per visus 2009 m. būstų kainos Lietuvoje krito apie 27%.