Estijoje prognozuojamas komercinio NT rinkos augimas, Lietuvoje - tolesnės dugno paieškos

Estijos komercinio nekilnojamo turto rinka jau atsirėmė į dugną, kadangi ekonomikos atsigavimo ženklai ir būsimas euro įvedimas stumtelėjo aukštyn kainas, teigia Viljaras Arakasas, turto valdymo įmonės „EfTEN Capital“ vadovas.

Taline neužimtų biurų lygis, siekiantis apie 15-20% visų biurų, greičiausiai pradės mažėti antrąjį metų pusmetį, teigia p. Arakasas, anksčiau vadovavęs nekilnojamojo turto bendrovei „Arco Vara“. Kaimyninėje Latvijoje, kurioje laisvi biurai sudaro 20-25%, ir Lietuvoje, anot jo, komercinio NT rinka dar ne dugne.

Baltijos šalių sostinių komercinio NT pajamingumas, arba santykis tarp metinės nuomos ir įsigijimo kainos, paūgėjo iki beveik 10%, daugiausiai visoje Europoje, išskyrus Maskvą, tikina p. Arakasas. Tačiau atsigaunant ekonomikoms šie pelningumai, anot jo, susilygins su Šiaurės šalių rinkomis ir kris perpus dėl augančių NT kainų.

„Pelningumui Estijoje krentant mes nemėginsime jų vytis, judėsime į Latviją ir Lietuvą, kurios šiuo metu atrodo kaip pelkės, jose nevyksta jokių sandorių“, – teigia „EfTEN“, valdančios 132,4 mln. Lt vertės turtą, atstovas.