100 Amerikos miestų laikinai brango namai
2010.08.11, 18:44
Antrąjį ketvirtį namų kainos 100 JAV miestų
kilo, nes mokesčių lengvatos padidino pardavimus ir paklausą. Tačiau
analitikai pripažįsta, kad tai buvo tik laikinas efektas.
Labiausiai iš 155 JAV miestų būsto kaina per metus pakilo Akrone, Ohajo
valstijoje. Čia vidutinis šeimyninis namas pabrango 36% iki 119.700 USD,
paskelbė Nacionalinė nekilnojamojo turto prekiautojų asociacija (NAR).
Kalifornijos San Chosė mieste namai pabrango 26% iki 630.000, o San Franciske -
25% iki 591.200 USD. Vidutiniškai namų kaina per metus visose JAV pakilo 1,5%
iki 176.900 USD.
8.000 USD mokesčių lengvata antrąjį ketvirtį padidino būsto paklausą ir
pardavimus iki 5,61 mln. namų metinio rodiklio. Tačiau balandį pasibaigusios
lengvatos efektas silpsta ir trečiąjį ketvirtį namų pardavimai sumažės iki 4,55
mln. metinio rodiklio, teigia vyriausiasis NAR ekonomistas Richardas DeKaseris.
Jis pripažįsta, kad atsigavimas būsto rinkoje buvo laikinas. "Aktyvumas būsto
pardavimų ar statybos rinkoje yra tragiškai žemas", - pažymi jis.
Iš varžytinių perimtų namų arba neišsimokančių skolininkų parduodamas turtas
antrąjį ketvirtį sudarė 32% ir per tris mėnesius sumažėjo nuo 36%, rodo Čikagoje
įsikūrusios NAR duomenys.
Šį mėnesį vidutinė 30 metų trukmės fiksuotų palūkanų būsto paskolos kaina
smuko iki rekordiškai žemų 4,49%, aukščiausiai palūkanos buvo pakilę šių metų
balandžio pabaigoje - 5,21%. Tai reiškia, kad nuo to laiko apie 300.000
skolininkų kas mėnesį įmokos sumažėjo 130 USD.
Visa portale verslozinios.lt esanti medžiaga priklauso UAB „Verslo žinios“, jeigu nenurodyta kitaip. Draudžiama ją platinti kitose žiniasklaidos priemonėse, internetiniuose tinklalapiuose be išankstinio UAB „Verslo žinios” sutikimo. Cituojant būtina aiški nuoroda į verslozinios.lt kaip informacijos šaltinį