„Sostena“ plečia automobilių saloną

Bendrovė „Sostena auto“ pradeda statybas Vilniaus Ukmergės gatvėje ir iki metų pabaigos savo automobilių saloną išplės apie 2.300 kv. m ir pasiūlys rinkai modernių B klasės biurų.

Rimvydas Abarius, „Sostena auto“ direktoriaus pavaduotojas, laikinai vadovaujantis įmonei, pasakoja, kad automobilių centras sostinės Ukmergės gatvėje buvo suprojektuotas kaip 7 aukštų verslo centras.

Pradėjus jo statybą, rinką sukrėtė krizė, tad įmonė pasistatė tik tiek patalpų, kiek reikėjo pačiai, o nuomojamų biurų statybas atidėjo.

„Dabar susiklostė palanki padėtis atgaivinti šią idėją ir baigti projektą iki galo. Esame išnuomoję trečią automobilių centro aukštą ir mūsų nuomininkai išreiškė norą plėstis. Jaučiame, kad yra B klasės biurų paklausa“, – sako p. Abarius.

Ant dabartinio automobilių centro bendrovė ketina pastatyti dar 4 aukštus, kurių kiekvieno plotas bus per 500 kv. m. Į šią plėtrą planuojama investuoti apie 8 mln. Lt, darbai turėtų būti baigti iki lapkričio pradžios.

„Aišku, techniškai tai sudėtingiau nei nuo pamatų pastatyti naują pastatą – sudėtingesnis pasiruošimas, griežtesnė darbų sauga, bus nepatogumų ir mums, ir nuomininkams. Kita vertus, pastatas turi visą reikiamą infrastruktūrą, todėl darbai vyks greičiau“, – aiškina p. Abarius.

Anot jo, be esamų klientų, būsimais biurais domisi ir kitos įmonės, tačiau, pasak pašnekovo, potencialūs klientai atsargiai žiūri į popierinius projektus, todėl sutarčių galima tikėtis, kai statybos bus įpusėtos.

„Tai nedidelis projektas, patalpų Vilniuje trūksta, todėl manau, kad visą plotą išnuomosime iki statybų pabaigos. Pastatą naudojame patys, todėl mums svarbu, kad įrengimo ir medžiagų kokybė būtų aukščiausia, kad pastatas būtų patogus ir ilgalaikis“, – kalba p. Abarius. Jis taip pat teigia, kad „Sostenos“ verslo centras galės pasiūlyti palankesnių sąlygų nuomininkams nei dauguma verslo centrų.

„Du trečdalius pastato užima „Sostenos“ grupės įmonės, todėl, manau, bus sąžininga, jei NT mokestį ir administracinius mokesčius prisiimsime sau ir neužkrausime jų nuomininkams“, – aiškina p. Abarius.

Planuoja daugiau projektų

„Sostenos“ įmonių grupė planuoja daugiau NT plėtros projektų. Pirmas eilėje – apartamentų statybos Trakuose.

„Turime daugiau kaip 1.000 kv. m pastatą ant Totoriškių ežero kranto ir ketiname jį rekonstruoti. Turime parengę prabangių butų projektą ir svarstome, ar patiems jo imtis, ar ieškoti partnerių. Neatmetame galimybės, kad pastatas gali tapti viešbučiu ar SPA centru“, – pasakoja p. Abarius.

„Sostenos“ įmonių grupė geriausiai žinoma dėl automobilių prekybos, nuomos bei aptarnavimo veiklos. Tačiau grupę sudaro kelios įmonės, užsiimančios NT plėtra bei valdymu, – tai „Sostena auto“ ir „Doriteksas“, pastaroji bendrovė dirba Kaune ir pajūryje.

„Esame pasistatę visus automobilių centrus ir juos valdome, įgyvendinome ir kitų NT projektų, todėl šią veiklą išmanome ir atsigavus rinkai būsime aktyvesni“, – žada p. Abarius.

Pagrindiniai projekto rodikliai:

Pastato klasė B+
Esamas aukštų skaičius 3, būsimas aukštų skaičius - 7
Esamas pastato plotas 8.800 kv. m
Būsimas bendras pastato plotas 11.850 kv. m
Bendras nuomojamų patalpų plotas 3.000 kv. m
Projekto 1 etapas baigtas 2009 m.
Projekto 2 etapo statybų pradžia – 2014 m. balandį, statybų pabaiga – 2014 m. spalį / lapkritį

Investicijos į projektą
1 etapas – 20 mln. LTL (baigtas)
2 etapas – 8 mln. LTL (pradedamas)