Antrasis „Akropolis“ jau pats ant prekystalio
2009 m. pabaigoje „Akropolis“ buvusioje „Velgos“ teritorijoje gavo leidimą statyti apie 292.000 kv. m ploto statinius. Bendrovė planavo, kad nuomojamas prekybos centro plotas siektų 80.500 kv. m, biurų patalpų – 39.000 kv. m, šalia būtų įrengta 4.500 stovėjimo vietų automobilių aikštelė, „Akropolis“ ketino prisidėti ir prie gretimos transporto ar viešosios infrastruktūros gerinimo.
Beje, 2010 m. bendrovė siekė valstybei sumokėti tik pusę už sklypą sutartos sumos (apie 21 mln. Lt), motyvuodama pasikeitusia ekonomine padėtimi ir miestui naudingomis investicijomis. Visgi ilgainiui „Akropolis“ savo ieškinius atsiėmė. Pagal buvusius planus prekybos centras lankytojams turėjo būti atidarytas 2015 m., tačiau dabartinę projekto būklę p. Bivainytė apibūdina kaip „gulėjimą stalčiuje ir atvirumą visoms galimybėms“.
VŽ info
„Akropolio“ projektas Vilniaus Geležinio Vilko gatvėje
14 ha sklypas šalia Neries, Vingio parko, Gerosios Vilties transporto mazgo;
Teritorija įsigyta už 40,5 mln. Lt;
Leidimas statyti daugiau kaip 292.000 kv. m ploto statinių;
Pirminiame projekte buvo numatytas 80.500 kv. m nuomojamas prekybos plotas, 39.000 kv. m biurų, 4.500 vietų stovėjimo aikštelė, aplinkos sutvarkymas.
ŠALTINIS: BENDROVĖ
„Būtume patys pajėgūs plėtoti teritoriją, tačiau laukiame ir pasiūlymų ją parduoti. Šia teritorija potencialūs pirkėjai nuolat pasidomi, tiesa, rimtų pasiūlymų kol kas nesame gavę. Turime leidimus sklype statyti prekybinės paskirties ir biurų pastatus, tačiau padėtis keičiasi – ir patys į ankstesnę teritorijos koncepciją žiūrėtume iš naujo, o ir kitos įmonės galėtų susitvarkyti kitokius leidimus“, – tokį „Akropolis Group“ požiūrį į šią teritoriją VŽ išdėstė Jolanta Bivainytė, „Akropolis Group“ direktorė.
Bendrovė yra atvira visiems įmanomiems projekto variantams. Ankstesniuose Vingio parko „Akropolio“ planuose buvo ir gyvenamieji pastatai.
VŽ ne kartą rašyta, kad leidimas statybos darbams buvusios „Velgos“ gamyklos teritorijoje buvo išduotas 2009 m., tačiau darbai iki šiol nepradėti. Pernai leidimas buvo perrašytas antrinei UAB „Akropolis Group“ įmonei „Geležinio vilko projektas“.
Maždaug 14 ha ploto buvusią gamyklos teritoriją iš valstybės už 40,5 mln. Lt įsigijusi bendrovė „Akropolis Group“ iki krizės sklype tespėjo nugriauti didžiąją dalį nebenaudojamų pastatų, o antrojo Vilniaus „Akropolio“ projektas buvo įšaldytas laukiant geresnių ekonominių laikų.
Objektas patrauklus
Mindaugas Kulbokas, finansų ir nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „NEWSEC/Re&Solution“ Tyrimų ir analizės paslaugų grupės vadovas, svarsto, kad ir pirminis antrojo „Akropolio“ projektas rinkoje dabar būtų patrauklus ir realus. Visgi, kalbėdamas apie objekto pardavimo galimybę, jis mano, kad geriausia tai būtų daryti dalimis, išskaidžius sklypą pagal veiklos sritis.
„Vieta yra patraukli bet kokiai veiklai – šalia susikerta dvi pagrindinės greitojo eismo gatvės, tad objektas patogiai pasiekiamas tiek iš centro, tiek iš užmiesčio. O kalbant apie gyvenamąją statybą – šalia teka upė, o keletą prie Neries Vilniaus centre išplėtotų gyvenamųjų namų projektų vertinčiau kaip sėkmingus. Manau, kad „Akropoliui“ niekas neprilygsta pagal prekybos projektų vystymą, tad būtų logiška, jei jis liktų su tuo, ką geriausiai moka. Savo ruožtu kitokią veiklą sklype galėtų plėtoti ir kitos įmonės“, – dėsto p. Kulbokas.
Jo teigimu, teritorija šalia Vingio parko yra sulaukusi įvairių visuomenės nuomonių, be to, sklypas yra didelis, tad galimas vienintelis jo pirkėjas turėtų įvertinti šias aplinkybes.
VŽ primena, kad šalia Vilniaus oro uosto prekybos centrą ketina plėtoti Švedijos baldų milžinė IKEA. Statybos 17 ha sklype turėtų prasidėti dar šiemet, pati IKEA čia užimtų 24.800 kv. m, kitiems prekybininkams liktų dar apie 75.000 kv. m.
Tačiau kito, savo pavardės viešinti nenorėjusio NT specialisto nuomone, IKEA „Akropolio“ projektui netrukdytų.
„Prekybininkai džiaugiasi IKEA atėjimu, tačiau patys netrykšta noru dirbti šalia. Manoma, kad IKEA pritrauks didelį lankytojų srautą ir pati stengsis pirkėjus užlaikyti, taigi automobilių stovėjimo aikštelė būtų užimta baldų centro lankytojų ir kitos parduotuvės dėl to galėtų nukentėti. Savo ruožtu nuo IKEA pasiekti antrąjį „Akropolį“ būtų itin patogu“, – vertina VŽ pašnekovas.
