Išsivaikštanti Vilniaus apskritis išmetė paskutinę kortą prieš Akropolį

Apeliaciniame skunde, kurio kopiją gavo „Verslo žinios“, teigiama, kad teismas neturėjo pagrindo taikyti Civilinio kodekso straipsnio, numatančio sutartinių įsipareigojimų vykdymą pasikeitus aplinkybėms ir pakeisti sudarytų sutarčių sąlygų.

Skunde argumentuojama, kad pirmosios instancijos teismas neįvertino reikšmingos byloje aplinkybės, jog ieškovas, t.y. UAB „Akropolis“, žemės sklypų infrastruktūros vystymo sąlygų pakeitimus padarė jau po sutarties sudarymo.

VAVA taip pat bando apeliuoti į esą padarytus procesinius pažeidimus, kai Vilniaus apygardos teismas nesilaikė Civilinio proceso kodekso reikalavimų dėl teismo sprendimo priėmimo ir išdėstymo, t.y. nurašė sprendime ieškovo ieškinį.
Ar skundas tinkamas perduoti Apeliaciniam teismui vertins ta pati teisėja, kuri priėmė sprendimą byloje – Rita Kisielienė. Tam ji turės 3 darbo dienas.

Vilniaus apygardos teismas birželio 16-osios sprendime konstatavo, kad negalėdamas prognozuoti kainų nuosmukio "Akropolis" sutiko prisiimti "papildomų ir pozityvių pareigų" - finansuoti ir šalia įsikūrusių valstybinių žemės sklypų 80 mln. Lt vertės infrastruktūros pagerinimus.

Anot teismo, valstybė šiame žemės pirkimo-pardavimo sandoryje gauna "akivaizdų ekonominį pranašumą", nes "Akropolis" pagal sutartį už sklypą turėtų sumokėti dvigubai daugiau nei šis vertas bei dar investuoti 80 mln. Lt "ekonominės krizės sąlygomis".

Nesutarė kam skųsti

Anksčiau paskutines darbo dienas skaičiavusi VAVA tarpusavyje nesutarė, ar skundą pateikti pačiai, ar tai padaryti palikti jos teisių ir pareigų perėmėjai teisminiuose ginčuose - Nacionalinei žemės tarnybai. Ponia Malova praėjusią savaitę kalbėjo, kad pinigų VAVA samdyti advokatus neturi, tad apeliacinį skundą rengs pačios administracijos teisininkai.

"Akropolio" savininkai sklypo kainą perpus sumažinti reikalavo dėl smarkiai pasikeitusių ekonominių aplinkybių, prekybos ir pramogų centrų valdytojai taip pat akcentavo jų investicijas į infrastruktūrą. Tad Vilniaus apygardos teismas leido "Akropoliui" už žemę prie Vilniaus Vingio parko, kur planuojama statyti prekybos centrą, nemokėti anksčiau sutartų maždaug 21 mln. Lt. Šių metų sausį už valstybinę žemę bendrovė iš viso sumokėjo 19,371 mln. Lt.

Vilniaus apygardos teisme "Akropoliui" atstovavo advokatas Michailas Gaibelis, o VAVA - jos Teisės departamento vyriausiasis specialistas Anatolijus Vasiljevas.

Advokatų kontoros LAWIN teigimu, leidimas keisti sutarties sąlygas vien dėl ekonomikos krizės padarinių atidarytų Pandoros skrynią ir įneštų milžinišką sumaištį visuose sutartiniuose santykiuose.