Perkame butą nuomai: idėjos, kaip uždirbti 4–12%, ir specialistų patarimai

Palūkanų lygiui susitraukus, buto ar patalpų pirkimas nuomai tampa alternatyva indėliams, obligacijoms ar akcijoms. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Lietuvos NT specialistai teigia, kad butą ar patalpas įsigyti nuomai – šiuo metu populiari investicinė idėja, pagal pajamingumą gerokai lenkianti indėlius, obligacijas, o kartais ir akcijas. Ekspertai dalijasi konkrečiais investavimo pavyzdžiais ir patarimais investuotojams, kaip tinkamai tai padaryti.

Investavimas į butus ar patalpas su tikslu juos išnuomoti – šiuo metu gana populiari investicinė idėja, kurios patrauklumą dar padidino nulinės indėlių palūkanos, žemos paskolų maržos ir santykinai nemaža, ypač Vilniuje, nuomojamų butų paklausa. NT specialistai teigia, kad tiesiogiai investavus į NT Vilniuje galima uždirbti nuo 4 iki 12% metinę grąžą, tik reikia tinkamai pasirinkti ir prižiūrėti objektą.

Remigijus Pleteras, „Ober-Haus“ generalinis direktorius, pataria, kad, perkant butą nuomoti, pirmiausia reikia įvertinti buto pardavimo ir galimą nuomos kainą, peržvelgti analogiškų butų skelbimus ar jau įvykusius sandorius, įvertinti objekto likvidumą ateityje. Jam įtaką daro vieta mieste, kambarių skaičius, plotas, šildymo sąskaitos, buto planas, langai saulės atžvilgiu.