Ilgai lauktas Kauno sandoris: nupirktas „Respublikos“ vaiduoklis
Apie sandorį „Vičiūnų grupė“ pranešė pirmadienį. Sandorio suma neatskleidžiama. Šis 26.140 kv. m ploto pastatas ir 85 a žemės sklypas priklausė UAB „Kauno arka“.
„Esame iš tų, kurie mėgsta pokyčius. Tikimės, kad šis sandoris taps naudinga verslui investicija“, – cituojamas Šarūnas Matijošaitis, „Vičiūnų grupės“ valdybos pirmininkas.
Pasak p. Matijošaičio, kol kas dar svarstoma, kokia galėtų būti šio nebaigto pastato paskirtis. Greičiausiai pastatas bus nugriautas. Ši vieta vertinama kaip potenciali biurų komplekso erdvė. Ateityje planuojama perkelti „Vičiūnų grupės“ centrinį biurą į naujas patalpas.
Pastato-vaiduoklio reputacija pagarsėjęs objektas buvo statomas 1988–2003 metais, o vėliau jo statybos darbai nutraukti ir iki šiol neatnaujinti.
Pasak Sauliaus Umbraso, nekilnojamojo turto UAB „Ober-Haus“ Kauno biuro vadovo, kalbant apie šio konkretaus pastato galimą įsigijimo kainą, esminį vaidmenį vaidina sklypo dydis. Eksperto teigimu, tokiame sklype 1 aro kaina galėjo siekti 70.000-80.000 Eur, o šį objektą verslininkai galėjo įsigyti maždaug už 5,95-6,80 mln. Eur.
Naujas statinys - po dvejų metų
Kaip VŽ aiškina p. Matijošaitis, naujas biurų pastatas buvusio „Respublikos“ viešbučio vietoje turėtų išdygti maždaug po dviejų metų.
„Realistiškai žvelgiant pagal panašių objektų statybos patirtį, mums prireiks metų, kad pasitvirtintume pastato projektą ir gautume statybos leidimą, o dar metus užtruktų statybos“, - kalba įmonių grupės vadovas.
Už pardavimus atsakinga „Vičiūnų grupės“ komanda šiuo metu dirba keliose skirtingose vietose Kaune (UAB „Kauno saulėtekis“ biure Dainavos mikrorajone ir Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje), o už gamybą atsakingi darbuotojai sutelkti Plungėje.
„Mūsų pardavimo biurai jau neišsitenka dabartinėse patalpose Kaune, todėl ieškojome tinkamos vietos, į kurią sukeltume visą pardavimų komandą“, - komentuoja p. Matijošaitis.
Buvo svarstomi keli galimi naujos vietos „Vičiūnų grupės“ centrinio biuro įrengimo Kaune variantai, iš kurių pasirinktas nebaigtas statyti viešbutis miesto centre.
„Ši vieta yra viena prestižiškiausių mieste, ją patogu pasiekti, taip pat iš čia atsiveria labai įspūdinga panorama. Naujame pastate įsikurtų mūsų ir kitų įmonių biurai, didelės bendrovės jau domisi šiomis galimybėmis, sulaukėme užklausų“, - pažymi „Vičiūnų grupės“ valdybos pirmininkas.
Planuojama nugriovus apleistą viešbutį jo vietoje pastatyti naują šiuolaikinį biurų pastatą, nes nėra tikslo išsaugoti dabartinį monstrą. Kokio aukščio galėtų būti naujasis pastatas, naujieji jo šeimininkai dar neatskleidžia.
„Tai priklausys nuo architektų pasiūlymų, - VŽ sako p. Matijošaitis. – Dabar, kai jau sandoris įvykęs, mes ieškosime geriausio pasiūlymo ir tuomet paaiškės daugiau detalių“.
Svarstė nusavinimo idėjąKauno m. savivaldybė daug metų „kovojo“ su „Kauno arka“ – tuometiniais šio viešbučio savininkais. Dėl laiku nemokamų žemės nuomos mokesčių buvo bylinėjamasi teismuose, mokesčiai buvo didinami.
Dar 2013 m. Kauno m. taryboje buvo svarstoma idėja nusavinti apleistą viešbutį, sumokant savininkui rinkos kainą. Tuomet buvo skelbiama, jog pastato vertė siekia apie 3,76 mln. Eur.
Kaip tuomet teigė „Respublikos“ viešbučio rekonstrukcijos ir greta buvusių statinių projektus rengęs architektas Algimantas Kančas, nugriauti pastatą kainuotų virš 1 mln. Eur.
Anksčiau buvo svarstomos galimybės šiame pastate sutelkti visus Kauno m. savivaldybės skyrius. Taip pat iškelta galimybė čia įrengti studentų bendrabučius.
Pasak Nerijaus Valatkevičiaus, Kauno m. savivaldybės Urbanistikos skyriaus vedėjo, šiuo metu nebaigtas „Respublikos“ viešbutis yra 40 m aukščio, o būsimo statinio aukštingumą naujieji šeimininkai turėtų derinti su Kultūros paveldo departamento (KPD) Kauno skyriumi.
„Jei būtų rekonstruojamas dabartinis pastatas, tada liktų dabartinis aukštis. O statant naują objektą, aukštis turėtų būti derinamas su KPD specialistais“, - pažymi p. Valatkevičius.
