Butų rinka: pardavimai augo, kainos kilo

NT bendrovė „Eika“ skaičiuoja, kad Vilniuje pirmąjį šių metų ketvirtį sudaryta apie 1.100 naujos statybos butų sandorių, – 26 % daugiau negu paskutinį praeitų metų ketvirtį ir 32% daugiau negu praėjusiais metais tuo pačiu laikotarpiu.

„Pirminės būsto rinkos aktyvumas ir toliau stebina. Per pirmus tris 2016 m. mėnesius parduotas butų kiekis viršija netgi rekordines 2014 m. apimtis, kai rinkai didelę įtaką darė artėjantis euro įvedimas“, – „Eikos“ pranešime cituojamas Martynas Žibūda, bendrovės plėtros direktorius.

„Eikos“ duomenimis, NT plėtotojai per pirmąjį ketvirtį pradėjo pardavimus vienuolikoje naujų arba etapais tęsiamų daugiabučių projektų. Rinkai iš viso pasiūlyta apie 700 butų. Pasiūlos papildymo sulaukė visi rinkos segmentai, tačiau labiausiai didėjo vidutinės klasės butų pasiūla – rinkai pasiūlyta 350 naujų butų.

Bendras laisvų butų kiekis rinkoje sumažėjo iki 3.340 butų – pernai spalio mėnesį pasiūloje buvo beveik 4.200 laisvų butų.

Pirkėjai, ieškantys ekonominės klasės būsto, šiuo metu gali rinktis iš 1.360 butų. Vidutiniame segmente pasiūla siekia 1.440 butų. Prabangaus būsto pirkėjai šiuo metu gali rinktis iš 540 butų.

Nuo metų pradžios vidutinė naujos statybos butų kaina sostinėje išaugo 6% iki 1.700 eurų už kvadratinį metrą. Tam didžiausią įtaką turėjo ekonominės ir prestižinės klasės butų kainų pokyčiai. Ekonominės klasės butų kaina per pirmąjį šių metų ketvirtį Vilniuje išaugo 9%, prestižinės klasės butų kainos – 4%.

Augo visa rinka

Preliminariais Registrų centro duomenimis, pirmąjį šių metų ketvirtį Lietuvoje iš viso buvo parduoti 7.248 butai – 25% daugiau nei tuo pačiu metu pernai.

NT paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ skaičiuojamo Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose, 2016 m. kovo mėnesio reikšmė išaugo 0,3%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių ūgtelėjo 3,2%.

„Šalies didmiesčių būsto rinka šių metų pradžioje yra itin aktyvi. Verta pastebėti, kad šių metų pradžioje fiksuojami ženklesni butų kainų pokyčiai ne tik tradiciškai aktyvioje šalies sostinėje, tačiau ir mažesniuose miestuose – Šiauliuose ir Panevėžyje. Gerėjanti ekonominė šalies situacija bei nemažėjantis būsto poreikis augina paklausą ir būsto kainas jau ne tik Vilniuje, bet ir visuose pagrindiniuose šalies regionuose“, – teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.

infogr.am::infogram_0_v369HRAsZaMsjuXB