Butų kainos auga lyg ant mielių, lietuviai dairosi į namus
„Gegužę žymiau augo individualių gyvenamųjų namų ir žemės sklypų pardavimai, tad panašu, jog Lietuvos gyventojams, kaip ir daugeliui europiečių, butai nebėra patraukliausias pirkinys“, – teigiama antradienį RC paviešintoje statistikoje.
Preliminariais duomenimis, gegužės mėnesį pirkimo sandoriais perleisti 11.358 NT objektai. Palyginti su balandžiu, NT rinkos aktyvumas augo 5,3% (10.784 objektai).
O per metus – gegužę lyginant su tuo pačiu laikotarpiu pernai – NT rinka tapo aktyvesnė beveik trečdaliu. 2014 m. paskutinį pavasario mėnesį pirkimo sandoriais perleista 9.507, o 2013 m. – 11.324 objektų.
Praėjusį mėnesį aktyvūs buvo individualių gyvenamųjų namų pirkėjai. Sudarius pirkimo sandorius perleisti 967 namai – 13,5% daugiau nei balandį ir 16,4% daugiau, nei praėjusių metų gegužę.
Pirkimo sandoriais praėjusį mėnesį perleisti 5.832 žemės sklypai. Tai yra 9,3% daugiau nei balandį ir 26,3% daugiau nei pernykštę gegužę.
Šalies butų rinka išliko panašiame lygyje kaip ir balandį. Šeimininkus iš viso pakeitė 3.003 butai – 2,1% daugiau nei balandį ir trečdaliu daugiau nei pernykštę gegužę.
Vilniuje prekybos butais apsukos lyginant su balandžiu sumažėjo, tačiau Kaune ir Klaipėdoje fiksuotas žymus pirkimo sandoriais perleistų butų skaičiaus augimas.
Fiksuoja spartų butų brangimą
Tuo tarpu NT agentūra „Ober-Haus“ skelbia, kad butų kainos didmiesčiuose gegužę per metus kilo 4,2% – sparčiausiai nuo 2014-ųjų.
Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje, gegužės mėnesio reikšmė išaugo 0,9%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių ūgtelėjo 4,2% (2016 metų balandį metinis augimas siekė 3,4%).
„Šių metų pirmoji pusė primena situaciją 2014 m., kai būsto rinkoje buvo fiksuojami didžiausi teigiami kainų pokyčiai nuo pastarojo sunkmečio pabaigos. Itin žemos paskolų palūkanų normos, teigiami pokyčiai šalies ekonomikoje bei pakankamai stabili pasaulinė geopolitinė ir ekonominė situacija skatina būsto kainų augimą visuose šalies didmiesčiuose. Jeigu ir toliau bus fiksuojamos tokios pat gausios pardavimo apimtys, galėsime stebėti tolimesnį būsto kainų augimą“, – pranešime cituojamas Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.
„Ober-Haus“ skaičiuoja, kad per paskutinius 12 mėnesių butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 5,5%, Kaune – 2,5%, Klaipėdoje – 2,4%, Šiauliuose – 3,8% ir Panevėžyje – 3,0%.
