Kauno senamiestyje stato verslo centrą, laukiama ir daugiau

Jonavos g. 30 esančioje neeksploatuojamoje 17 arų teritorijoje dygsta 2.700 kv. m ploto trijų ir penkių aukštų, sujungtų holu, biurai. Šiuo metu čia vyksta požeminės automobilių stovėjimo aikštelės statybos.

Biurų komplekso projektą vysto UAB „Realinija“, statinio architektė – Gustė Kančaitė iš UAB „Kančo studija“.

Statybas numatoma baigti ateinančių metų gegužę-birželį. Prie naujo pastato bus požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelės. Jos iš viso talpins 75 transporto priemones.

Nupirko parengtą projektą

Kaip VŽ teigia Kęstutis Graužinis, „Realinija“ direktorius, šį sklypą kartu su biurų projektu iš kitos NT vystymo įmonės jie nusipirko maždaug prieš dvejus trejus metus. Ankstesni sklypo savininkai tuomet nusprendė nebevystyti šio projekto.

„Prieš kelerius metus buvo daugiau pranešimų, kad Vilniuje trūksta biurų patalpų, bet situacija pasikeitė – ir Kaune pradėjo trūkti. Todėl reikėjo ryžtis pradėti tokio pastato statybas. Norime parodyti, kad verta investuoti į tokių projektų vystymą Kaune. Miestui trūksta tokių projektų sėkmės istorijų“, - sako p. Graužinis.

Anot „Realinijos“ vadovo, vykdant statybas jau yra nemažai šiuo projektu besidominčių įmonių. „Manome, kad nesunkiai rasime nuomininkus, - kalba p. Graužinis. – Pastate galimi įvairūs nuomos variantas - tai gali būti ir viena didelė įmonė, kuri nuomosis visą pastatą, ir daugiau mažesnių.“

UAB „Realinija“ Vilniuje prieš keletą metų yra įgyvendinusi biurų statybos projektą „Vytenio gatvė 46“, šiuo metu už 2,5 mln. Eur sostinėje stato „Santariškių medicinos verslo centrą“. Įmonė taip pat vysto ir gyvenamojo būsto projektus.

„Realinija“ priklauso „Renagro“ įmonių grupei, kuri investuoja į atsinaujinančią energetiką, NT bei žemės ūkį. „Realinijos“ apyvarta pernai siekė 6 mln. Eur, 2014 m. – 3,7 mln Eur.

Vykdys plėtrą – reikia naujų patalpų

Saulius Umbrasas, NT UAB „Ober Haus“ Kauno biuro vadovas, VŽ sako, jog mieste yra naujų biurų poreikis ir pastačius naujus objektus jie suras nuomininkus.

„Kaune veikiančios IT kompanijos, užsienio kompanijų paslaugų centrai jau planuoja plėtrą – jiems reikia dar patalpų, todėl yra ir mažesnių, ir didesnių biuro plotų nuomos poreikis“, - pastebi ekspertas.

Šįmet Kaune vystomi 3 biurų statybos projektai su 15.000 kv. m ploto patalpomis. „Tai realūs projektai“, - sako „Ober Haus“ atstovas. Dar rudenį netoli statomo „Jonavos 30“ projekto, p. Umbraso duomenimis, turi būti pradėtos triskart už šį didesnio biurų komplekso statybos. Kol kas daugiau informacijos apie pastarąjį projektą nepateikiama. Nurodoma, jog tai bus padaryta, kai bus pradėtos statybos.

Planuoja stambius objektus

Per artimiausius dveju trejus metus Kauno centre turėtų startuoti Vienybės aikštėje esančio „Pramprojekto“ biurų komplekso rekonstrukcija, čia įrengiant 14.000 kv. m patalpas, požeminio automobilių statymo aikštelę. Taip pat demontavimo ir naujos statybos laukia buvęs 26.000 kv. m ploto „Respublikos“ viešbutis miesto centre, kurį yra įsigijusi „Vičiūnai“ įmonių grupė – čia planuojama įrengti biurus.

Pasak p. Umbraso, nuomininkus ieškoti Kaune biurų patalpų skatina ir mažesnė nei sostinėje nuomos kaina. A klasės biuro kvadratinio metro nuoma Kaune kainuoja 10-11 Eur, o Vilniuje šie įkainiai prasideda nuo 13 Eur.

„Naujų biuro patalpų poreikį Kaune skatina ir čia sėkmingai veikiančių IT įmonių, paslaugų centrų sėkmės istorijos. Nuomininkai mato, kad universitetiniame mieste jie randa darbuotojų, plečiasi – tai skatina ir kitas įmones kurtis šiame mieste“, - pažymi „Ober Haus“ Kauno biuro vadovas.