Tvarioms investicijoms duris atveria surenkamojo gelžbetonio konstrukcijos
Ši tendencija būdinga ne tik Lietuvos, bet ir kitų Europos šalių biurų patalpoms. Pavyzdžiui, skaičiuojama, jog Nyderlanduose net 9 mln. kv.m. biurų stovi nenaudojami, kadangi neatitinka šiuolaikinių reikalavimų. Net 1 mln kv.m. jų yra viso labo 3-12 metų senumo, tačiau jie neatitinka ir potencialių nuomininkų poreikių arba juos yra pernelyg sudėtinga perplanuoti ir pritaikyti.
Šiuolaikinių biurų standartas – BREEAM (angl. Building Research Establishment Environmental Assessment Method) sertifikatu paženklinti pastatai. Tai Jungtinėje Karalystėje sukurtas ir šiuo metu plačiausiai taikomas tarptautinis tvarių pastatų vertinimo standartas bei sertifikavimo sistema. BREEAM sertifikatu ženklinami pastatai, darantys mažiausią poveikį aplinkai per visą savo gyvavimo laikotarpį. Šis tarptautinis įvertinimas projekto vystytojui sukuria papildomą pridėtinę vertę ir konkurencinį pranašumą: burų nuomos reitingai būna didesni, kur kas geresnis patalpų komfortas bei juose sukuriamas darbingumo lygis. Tvarių biurų kompleksą lengviau parduoti, mažesni ir jų eksploatacijos bei priežiūros kaštai.
Pernai Lietuvos Žaliųjų Pastatų Tarybos iniciatyva sukurta nacionalinė žaliųjų pastatų tvarumo sistema – Lietuvos rinkai pritaikytas pastatų tvarumo vertinimo standartas ir sertifikavimo sistema, sukurta BREEAM bei kitų sistemų pagrindu, tad Lietuva jau turi nacionalinę pastatų tvarumo vertinimo sistemą.
Žaliųjų pastatų tendencijos
Pasaulyje vis didesnis dėmesys skiriamas medžiagoms, iš kurių statomi statiniai, jų kilmei, aplinkai daromui poveikiui, gamybos proceso taršos lygiui. Šiuolaikiniai pastatai vertinami pasitelkiant žaliojo pastato ir tvarumo standartus. Žaliasis pastatas – tai sveikas, komfortiškas, ilgaamžis, ekonomiškas, energetiškai efektyvus pastatas, racionaliai vartojantis gamtos išteklius visuose pastato gyvavimo ciklo etapuose bei darantis itin mažą poveikį aplinkai.
Viena iš patikimiausių ir tinkamiausių technologijų tvariems, ekonomiškiems ir „žaliems“ pastatams statyti – surenkamosios gelžbetonio konstrukcijos. Gelžbetonis dėka savo inercijos patalpose išlaiko pastovų komfortišką mikroklimatą visais metų laikais. Vidinis betono sluoksnis žiemą kaupia šiluminę energiją, kurią atvėsus išspinduliuoja atgal, o vasarą, priešingai, sugeria šilumos perteklių, taigi oro cirkuliacija vidinėse patalpose yra stabili, nepatiriama temperatūros svyravimų.
Tai kiek primiršta iš gelžbetonio pastatytų statinių savybė, kuri vėl atrandama iš naujo, investuotojams ėmus lyginti statinio eksploatacijos išlaidas ir komforto lygį vidaus patalpose. Be to, itin vertinamas ir gelžbetoninių konstrukcijų atsparumas ugniai bei gera garso izoliacija.
„Rinkos vartotojų poreikiai kinta – būtina į tai atsižvelgti kuriant biuro patalpų viziją ir taikyti tuos sprendimus, kurie pasitvirtina. Gerai išanalizuota ir apsvarstyta statinio koncepcija gali turėti lemiamos įtakos investicijos atsiperkamumui,“ – pabrėžia Vytautas Niedvaras, jau 13-us metus vadovaujantis bendrovei „Betonika“.
Pažangios technologijos kuria pridėtinę vertę
Įmonė gamina ir tiekia surenkamojo gelžbetonio konstrukcijas didžiausiems Lietuvos projektams, atlieka konstrukcijų projektavimo darbus, eksportuoja produkciją į kaimynines valstybes. UAB „Betonika“ priklauso tarptautiniam koncernui Consolis, didžiausiam surenkamojo gelžbetonio konstrukcijų gamintojui Europoje. Koncerno sukurta Green Office biuro pastato koncepcija yra šiuolaikinio, tvaraus, ekonomiško ir komfortiško pastato etalonas. Jos esmė – surenkamojo gelžbetonio konstrukcijų karkasas, aukštus sandarumo reikalavimus atitinkantys jungimo mazgai ir trisluoksnės fasadinės plokštės faktūriniu ar grafiniu paviršiumi, nebereikalaujančios jokių papildomos apdailos darbų. Vienas iš pažangiausių sprendimų – Termodeck šildymo ir vėsinimo sistema integruota perdangos plokščių kiaurymėse, jos dėka sutaupomi įrengimo kaštai bei palaikoma tolygi oro cirkuliacija.
Naujausias projektas, kuriam bus tiekiamos bendrovės „Betonika“ surenkamojo gelžbetonio konstrukcijos – verslo centras Saltoniškių gatvėje Vilniuje, šalia prekybos centro „Panorama“, vystomas UAB „M.M.M. projektai“. Tai vienas iš nedaugelio projektuojamų verslo centrų, siekiantis gauti aukščiausius įvertinimus pagal BREEAM vertinimo sistemą.
„Ir Lietuvoje būtina atsigręžti ne tik į naujų biuro patalpų statybą, bet ir į visaapimančią projekto koncepciją, galvoti apie tai, kokia darbo atmosfera vyraus viduje, o tuo pačiu ir kokia statinio vertė bus sukurta ilgalaikėje perspektyvoje,“ – įsitikinęs p. Niedvaras.
Fotogalerijoje – akimirkos iš naujojo verslo centro kapsulės įleidimo ceremonijos
