Vilniaus Senamiestyje plės prabangius „Šaltinių namus“
Apie sandorį ir dar šį sausį prasidėsiančias statybas per „Nasdaq Vilniaus“ biržą pranešė Estijos kompanija „AS Pro Kapital Grupp group“, kuriai priklauso „PK Invest“.
Buto kv. m kaina – nuo 2.300 Eur
Pagal projektą išsiplės Šaltinių ir Aguonų gatvėse esantis „Šaltinių namų“ kvartalas. Kairėje senamiesčio kalvos šlaito dalyje, nuo jau apgyvendintos dalies skiriami vidinės gatvės, išdygs 4 skirtingo aukštingumo daugiabučiai. Vieni bus trijų aukštų su mansarda, kiti – penkių su mansarda. Pastatuose bus 116 skirtingo ploto butų – nuo 37 kv. m iki 135 kv. m. Taip pat numatyta įrengti du požeminius aukštus, kuriuose bus 128 automobilių statymo vietų garažas ir 106 sandėliavimo patalpos.
Neringa Rasimavičienė, „PK Invest“ direktorė, VŽ sakė, kad projekto vystytojai siūlys brangaus būsto segmento butus: „Kvadratinio metro kainos bus labai įvairios – nuo 2.300 Eur už kv. m. Tačiau tų butų, iš kurių atsivers gražus vaizdas, turinčių terasas, kv. m. kaina viršys ir 5.000 Eur.“
Planuose – dar vieno sklypo užstatymas
Pasak p. Rasimavičienės, bendros projekto sąmatos dar nėra, bet, preliminariais skaičiavimais, suma bus ne mažesnė kaip 20 mln. Eur. Statybos darbus „Merko statyba“, priklausanti estų statybos įmonių grupei „AS Merko Ehitus group“, pradės dar šių metų sausį ir ketina juos baigti per dvejus metus.
Naujoje kvartalo dalyje nebus komercinių patalpų, skirtingai nei pastatuose, kuriuose pirmieji naujakuriai gyvena jau nuo 2010 m. Tačiau bendrovės „PK Invest“ planuose yra ir dar vienas projektas, kuriame bus derinama gyvenamųjų ir komercinių patalpų statyba.
„Mes turime dar vieną sklypą, kuris yra komercinės paskirties. Ten, tikėtina, atsiras derinys – butų ir komercinių patalpų. Kas tai bus tiksliai, šiandien dar sunku atsakyti, nes tai dar yra tik projektuojama, kažkas daugiau bus žinoma ne anksčiau kaip po metų“, - sakė bendrovės „PK Invest“ direktorė.
Likę tik keli neparduoti butai
Optimizmą dėl prabangių butų paklausos bendrovei kursto patirtis su jau pastatytais „Šaltinių namų“ kvartalo būstais. „Turime vos kelis butus ir kotedžus, kurie yra neparduoti, ir dar kelios laisvos komercinės patalpos“, - sakė p. Rasimavičienė.
VŽ rašė, kad nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai per porą pastarųjų metų gerokai padidino pasiūlą prabangių butų segmente. NT paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ duomenimis, brangiausias butas Vilniuje 2016 m. pirmą pusmetį buvo parduotas Šiaulių g. – už 130 kv. m ploto butą su automobilio stovėjimo vietomis buvo sumokėta virš 560.000 Eur arba 4.000 Eur už kv. m, atėmus automobilio stovėjimo vietų kainą. „Ober-Haus“ pernai liepą prognozavo, kad 2016 m. butų, kurių pardavimo kaina su daline apdaila viršija 2.000 Eur už kv. m, dalis bendroje metų pasiūloje sudarys 19%.
„Šaltinių namai“ yra daugiau nei 20 metų NT vystymu Baltijos šalyse ir Vokietijoje užsiimančios „Pro Kapital“, kuriai priklauso „PK Invest“, projektas. „Creditinfo“ skelbiamais Registrų centro duomenimis, statybų plėtra užsiimanti ir prekės ženklą „Šaltinių namai“ valdanti UAB „PK Invest“ turi 8 darbuotojus, 2015 m. gavo 4,8 mln. Eur pajamų (2014 m. – 3,4 mln. Eur) ir 648.623 Eur grynojo pelno (2014 m. – 1,08 mln Eur.).
Vilniuje registruota „Merko statyba“, kurios 100% akcijų priklauso Estijos bendrovei „AS Merko Ehitus group“, turi 84 darbuotojus. Bendrovė 2015 m. gavo beveik 28.37 mln. Eur pajamų (2014 m. – 11,17 mln. Eur) ir beveik 2.37 mln. Eur grynojo pelno (2014 m. – 206.548 Eur).
