„Vilniaus vandenų“ biuras – ant prekystalio, „Stikliai“ susidomėjo
2.000 kv. m patalpos, labiau tinkančios butams ar viešbučiui, o ne biurams, domina kaimynystėje įsikūrusio viešbučio „Stikliai“ savininkus.
„Tikrai tą pastatą pardavinėsime“, – VŽ sako Aidas Ignatavičius, naujasis bendrovės generalinis direktorius, ėmęsis bendrovės efektyvumo didinimo programos.
Tiesa, sprendimą, pasak vadovo, dar turės patvirtinti valdyba ir akcininkai. Kontrolinį „Vilniaus vandenų“ paketą valdo Vilniaus miesto savivaldybė.
Ieškos B klasės biuro
„Prabangioje vietoje, nepabijokime to žodžio“, – biurą, kuriame dirba nuo sausio, apibūdina p. Ignatavičius.
„Tokia infrastruktūros įmonė tikrai neturėtų būti tokioje vietoje. Jau nekalbant apie administracines patalpas, klientų aptarnavimui vieta irgi nepatogi, nėra kaip privažiuoti, pasistatyti automobilį“, – dėsto jis.
Imtis pardavimo „Vilniaus vandenys“ turėtų artimiausiu metu.
„Dabar turėtų būti labai geras laikas užsiimti šio pastato realizavimu, – kalba p. Ignatavičius. – Vienareikšmiškai reikia optimizuoti turtą ir būti toje vietoje, kurioje turi būti infrastruktūros įmonė.“
Biurą administracijos darbuotojams „Vilniaus vandenų“ vadovas norėtų nuomotis.
„Tokiai įmonei kaip mūsų A klasės ofisų nereikia, tikrai užtenka B klasės“, – prideda jis.
Pasak p. Ignatavičiaus, taip pat svarstytina, kad klientų aptarnavimo skyrius galėtų įsikurti atskirai, „kur klientams būtų patogiausia“.
Ir viešbučiui, ir butams
Du VŽ kalbinti nekilnojamojo turto specialistai, nenorėję pasisakyti viešai, vertina, kad „Vilniaus vandenų“ patalpų kaina galėtų siekti apie 1.500–2.000 Eur už kv. m, dar vienas mano, jog ji galėtų viršyti ir 3.000 Eur.
Tokiu būdu maždaug 1.985 kv. m turto vertė siektų mažiausiai 3 mln. Eur, daugiausiai – virš 6 mln. Eur.
Pasak analitikų, adresu Dominikonų g. 11 galėtų įsikurti tiek nedidelis prabangus keliasdešimties kambarių viešbutis, tiek butai ar apartamentai.
„Tie, kas norėtų pirkti tą pastatą, vargu, ar naudotų biurams, net rekonstravę. Tikėtina, kad darytų prabangius apartamentus ar viešbutį, – sako vienas specialistas, nenorėjęs viešinti savo pavardės. – Vieta tikrai gera, perspektyvi, ypač jei kalbėti ne apie biurus, o apie alternatyvas.“
„Stiklių“ kaimynystė
Dominikonų g. 11, kaip rodo VŽ gauti Registrų centro duomenys, įsikūrę ne tik „Vilniaus vandenys“, bet ir UAB „Stiklių viešbutis“. Vienas prabangiausių Vilniaus viešbučių šiame pastate turi 168 kv. m ploto patalpas, kur įrengti keli kambariai.
Nekilnojamojo turto specialistai atkreipia dėmesį, kad bendrasavininkis gali kiek komplikuoti „Vilniaus vandenų“ biuro pardavimą ir potencialias naujų savininkų investicijas.
Kita vertus, apie 40 kambarių iš viso turintis „Stiklių viešbutis“ tuo pačiu yra vienas potencialiausių pirkėjų. Tą VŽ patvirtina ir Aleksandras Ciupijus, vienas iš trijų bendraturčių.
„Aišku, mums būtų gerai, čia kalbos nėra, – sako jis, pridėdamas, kad iki šiol apie galimą pardavimą nebuvo girdėjęs. – Bet viskas priklauso nuo kainos.“
Pasak p. Ciupijaus, patalpų „Stiklių viešbučiui“ trūksta.
„Ir kambarių reikėtų, ir ofisų“, – kalba jis.
„Stiklių viešbutis“ patalpas Dominikonų g. 11 įsigijo prieš keliolika metų, ten šiuo metu įrengti kambariai. 2006 m. gretimame pastate Dominikonų g. 13 įkurtas apartamentų viešbutis „Stiklių dvaras“.
Viešbutį, restoraną, aludę ir kavinę-konditerijos parduotuvę viename kvartale valdančios bendrovės priklauso p. Ciupijui, Anai Ciupij ir Romui Zakarevičiui.
VERSLO TRIBŪNA
Rygoje kylančio verslo kvartalo „Preses Nama Kvartāls“ vystytojas AS „PN Project“, valdomas Lietuvos investicijų valdymo bendrovės „Lords LB Asset Management“, sėkmingai užbaigė ketvirtąją obligacijų emisijos dalį. Šiame etape pritraukta 3,85 mln. eurų ir tai gerokai viršijo pradinį 2,5 mln. eurų tikslą. Tokia didelė paklausa dar kartą parodo stiprų investuotojų pasitikėjimą ir stabilų visų Baltijos šalių susidomėjimą Rygoje plėtojamu projektu.
Vilniaus miesto savivaldybės administracija suteikė leidimą vykdyti gyvenamųjų namų statybas sostinės Bokšto g. 21A. Projektą vykdanti NT bendrovė „Rewo“ čia restauruos ir rekonstruos į Nekilnojamųjų kultūros vertybių sąrašą įtrauktą saugomą pastatą, atliks kito pastato sienos likučių, tvoros tvarkybą taip pat bus statomi trys nedideli dviaukščiai pastatai su mansardomis. Bendras suprojektuotų antžeminių statinių plotas - 900 kv. metrų.
Viena iš didžiausių NT plėtros bendrovių Lietuvoje „KAITA Group“ išpirko dvejų metų laikotarpio 2,5 mln. eurų vertės obligacijas. Ši emisija bendrovei užtikrino plėtrą sostinės Naujamiestyje bei Žirmūnuose statomuose projektuose.
Turto bankas, valstybės administracinį turtą valdanti valstybės įmonė, imasi naujo vaidmens viešųjų įstaigų segmente ir startuoja bendradarbiavimu su Klaipėdos valstybine kolegija. Turto banko viešuosiuose aukcionuose atsidurs net 25 kolegijos objektai, kurių bendra vertė sieks ne mažiau kaip 10 mln. Eur. Tai svarbaus etapo pradžia – naujas teisinis reglamentavimas leido Turto bankui tarpininkauti viešosioms įstaigoms parduodant jų turtą. Šia galimybe jau domisi ir kitos įstaigos, turinčios nebenaudojamo turto.
