Kaip padarytos obligacijos kai nėra pirminės hipotekos? Kuo yra garantuojama?

garbės žodžiu yra garantuojama....

garbės žodžiu yra... komentaras pašalintas

Jeigu norėtų garantuoti, būtų padarę pirminę hipoteką. Kadangi turi galimybę ir nedaro, galima sakyti kad pudrina smegenis. Iš karto matosi kiek tas garbės žodis vertas. O kokios NT obligacijos be pirminės hipotekos? Ar taip išvis įmanoma?

"Jasinskio 14" rašo kad įkeistos akcijos. https://www.yellowstone.lt/lt/for-investors Ar nebūtų tas pats? Obligacijos → Akcijos → NT

Ne, nebūtų. Nes NT jau įkeistas kažkam kitam.

būtent taip ir yra-NT įkeitas bankui su 50% LTV už "žmogiškas" palūkanas , o "atlėpausiams" siūlo obligacijas užstatant "garbės žodį" (jie tai vadina -ateities pajamos). Ypač Orion Securities specializuojasi tokių "atlėpausių" gaudyme....

Tai suprantu kad nesekmes atveju tu tampi kazkelintas paciam gale kreditoriu sarase? Jeigu taip tai bus pagal Ostapo Benderio scenariju: rasykite laiskus

O jei hipoteka, bet statyba nelegali, kaip kad Profitus buvo? Liko su ragais visi investuotojai su "namais Baltuose"

taip ir yra-teoriškai gali gauti likučius, praktiškai - nurašai į nuostolius....

Jasinskio 14 užsidengė: UAB Project RE1 Signs €19 Million Loan Agreement with AB Swedbank UAB Project RE1, the company managing the Yellowstone Business Center located at J. Jasinskio g. 14B, Vilnius, has signed a €19 million loan agreement with AB Swedbank. The funds will be used to refinance a €12.5 million loan previously taken from AB Artea Bank and to redeem in advance up to €6.5 million of the €8 million bond issue of UAB Jasinskio 14 Project

Maxima? Bus Didelis Ivykis

Maxima pasigerino savo sąlygas: MAXIMA GRUPĖ obligacijų išpirkimui skolinasi 260 mln. EUR iš SEB ir ING bankų. Su bankais sudaryta kreditavimo sutartis nėra užtikrinta įsipareigojimų vykdymo garantijomis ar jokiu kitu įkeistu turtu. https://view.news.eu.nasdaq.com/view?id=bd69a090a38bd22504b49459c01c65ace&lang=lt&src=listed

Sostines bokštams matai riziką? Aš galvoju, bandys pratęsti obligacijų išpirkimo terminą kaip tai 10 mėn. padarė Orkela, kuri lyg ir išpirks šią savaitę.

Dalba.jobe, "Kijev za... komentaras pašalintas

Maxima/VP turi pinigėlių, dėl jų beveik neabejoju. Grupės mastu - Teigiamas pinigų srautas, geras pelningumas – bus gerai ten viskas. Beje, tas sąrašas nėra galutinis, kur tikimasi 'funny business' – pirmoje eilėje yra kitų, patikėk.

Tavo kliedėsius jau VZ šalina. Susimąstyk apie tai.

Vėl, taip turi tie akcininkai pinigų, išsisuks arba iš savų pradės dengti. Bet kad iki 2028 metų pildys tą laivą, tai čia faktas. Pamatysi, dar savo grupės įmones ten pasodins. Taip, obligacijos užtikrintos hipoteka, bet tas vertinimas yra hipotetinis. Tu pabandyk 30–60 proc. užpildytą pastatą parduoti, o kai tau pasakys, kad tas pastatas yra biuras, tai iš viso – „sėkmės“

Aš pritariu tau. Sostinės bokštai dar ypatingi tuo, kad spaudoje rašė, kad pastato vertė bus 70 mln., kai pradėjo statyt ir skolintis "paaiškėjo", kad vertė 112 mln. Tada paskaičiuoji, kad 70 proc. nuo tiek gaunasi apie 75 mln. kas reiškia, jie išpūtė vertę, kad per finansines machinacijas skolintais pinigais pastatyti VISĄ pastatą. Čia bent jau aš taip galvoju, kažkas ten makaliuojama.

Tai pateik jau visą sarašą. Labai įdomu.

Tingiu, ir daug bus nepatenkintų.

A klasės biurų vertė turi būti nuo 3,5–3,6 tūkst. EUR/kv. m (geriausiais laikais buvo 3,75–3,9 tūkst.). 70 mln. eurų buvo tik skolinta suma (70 mln. / 112 mln. – tai 62 proc.), tai jie savo 38 proc. įnešė (ir tie 38 proc. taip pat buvo per investuotojų poolą surinkti), o 62 proc. – skola/obligacijos. Kai kalbame apie tokio dydžio laivą, 112 mln. EUR atitinka 3,75 tūkst. EUR/kv. m – kas yra pikas. Vėlgi – sėkmės jiems parduoti už tokią kainą.

Ne VŽ šalina, o komentatoriai. Pirmą žodį matai, toliau esmę pagausi.

Tavo komentarų esmė visada tokia pati - tau temperatūra ir sergi.

klausimas ;)

Kodėl? Kodėl "bankininkas ir investicijos susijusios su NT" iškart indikuoja prastą informaciją?

na žiūrėk burliokini kodėlčiuk. Kaip manai kodėl statybinius projektus vykdančios organizacijos skolinasi ne iš bankininkų, o iš fizinių asmenų? Ir ar tai patinka bankininkams?

Neturiu atskymo kuris būčiau tikras kad yra teisingas. Enlighten me. :)

galvoji tu man rūpi burlioke su atsakymais?

Nesuprantu ką sakai ir nelabai nežinau ką "burliokas" reikia. Google ir ChatGPT panašu irgi nežino. Pats žinai kodėl parašei pirminį komentarą? Pradeda atrodyti kad nelabai. Kodėl "bankininkas ir investicijos susijusios su NT" iškart indikuoja prastą informaciją?

Nesuprantu ką sakai ir nelabai žinau ką "burliokas" reikia. Google ir ChatGPT panašu irgi nežino. Pats žinai kodėl parašei pirminį komentarą? Pradeda atrodyti kad nelabai. Kodėl "bankininkas ir investicijos susijusios su NT" iškart indikuoja prastą informaciją?

Nesuprantu ką sakai ir nelabai nežinau ką "burliokas" reiškia. Google ir ChatGPT panašu irgi nežino. Pats žinai kodėl parašei pirminį komentarą? Pradeda atrodyti kad nelabai. Kodėl "bankininkas ir investicijos susijusios su NT" iškart indikuoja prastą informaciją?

ok, įvardinsiu tave paprasčiau esi vatnikas, kuris visada pasiruošęs nučiulpti putkai. Ar dabar aiškiau?

Pats supranti ką rašai? Ieškok pagalbos.

Pagalbos reikia tau parašnike.

U.S. dar nieks nesustojo

S&P500 nezymiai nukrites jau ilgokai stovi vietoje.

Patikslinkite, kiek laiko "S&P500 nezymiai nukrites jau ilgokai stovi vietoje"? Google rodo kitaip, tai galvoju, reikia juos informuoti, kad rodo neteisingą info :)

Išties parašiau ne visai tiksliai. Paskutinio mėnesio S&P 500 EUR pokytis yra nežymiai neigiamas - tai ir norėjau parašyti, kad anksčiau buvęs pastovus stabilus augimas paskutiniu metu yra sustojęs.

:) :) :) Tik tokia reakcija gali būti į Jūsų įžvalgų pagrindimą :) Pasiimate 1 mėn. akcijų indeksą, jį konvertuojate į kitą valiutą ir darote išvadas :) :) :)

Tai ir nekonvertavus indeksas dabar laikosi žemiau nei buvo beveik prieš mėnesį, pvz, rugsėjo 22 d.

Šiuo metu S&P500 indeksas jau viso mėn. žemumose

:) :) :) Dangus griūva. Vakar vakare indeksas buvo žemiau nei užvakar (čia faktas). Ką daryti? :) :) :)