Užsienio NT projektai jūsų portfelyje: kaip investuoti kartu su profesionalais ir uždirbti iki 11 proc. metinės grąžos?
Viena tokių – koinvestavimo platforma „Letsinvest“. Pastaraisiais metais ji išplėtė veiklą Europoje ir Lietuvos investuotojams atvėrė prieigą prie Ispanijos, Portugalijos ir Norvegijos nekilnojamojo turto rinkų. Pasak platformos atstovų, vien šiemet apie 60 proc. visų investicijų buvo nukreiptos į projektus užsienio šalyse – tai rodo augantį investuotojų pasitikėjimą alternatyviomis rinkomis ir norą diversifikuoti portfelius geografiškai.
Šiuo metu viena patraukliausių krypčių – Portugalija. Remiantis tarptautinės NT paslaugų bendrovės „CBRE“ duomenimis, šiemet investicijų apimtys šioje šalyje gali pasiekti 2,5 mlrd. eurų, o metinis rinkos augimas sudarys apie 8 proc. Ši rinka patraukli dėl stabilios paklausos, augančio turizmo ir urbanistinės plėtros, tačiau tuo pat metu didėja ir įžengimo į rinką barjeras individualiems investuotojams.
„Patekti į užsienio nekilnojamojo turto rinkas, tokias kaip Portugalija, individualiems investuotojams sudėtinga ne tik dėl skirtingų taisyklių, teisinių ar mokestinių niuansų, bet ir dėl augančios konkurencijos – dėl geriausių projektų tenka pasivaržyti. Norint sėkmingai investuoti, būtinas vietos konteksto išmanymas ir patikimi partneriai. Didelį pranašumą turi sutelktinio finansavimo platformos, kadangi jos sujungia investuotojus į bendruomenę, pažįsta vietinę rinką ir padeda projektus įgyvendinti efektyviau“, – sako „Letsinvest“ valdybos pirmininkas Vytenis Kinduris.
Geriau pažįsta rinką ir atrenka perspektyvius projektus
„Letsinvest“ išsprendžia visus su investicijomis į užsienio šalių NT susijusius teisinius, administracinius, mokestinius klausimus. Naujos rinkos platformos investuotojams pristatomos palaipsniui ir tik atlikus visus namų darbus – įvertinus rinkos potencialą, susipažinus su vietos reikalavimais ir nekilnojamojo turto objektų vystymo procedūromis.
Vietinės „Letsinvest“ ekspertų komandos dirba Lietuvoje, Portugalijoje ir Ispanijoje. Kiekvienoje šalyje jos atlieka detalias NT projektų patikras – vertina dokumentaciją, statybos leidimus, vystytojų reputaciją, galimus teisinės aplinkos pokyčius. Kiekvienam projektui atliekamas individualus rizikos vertinimas.
Nuo veiklos pradžios „Letsinvest“ bendruomenė jau finansavo 20 projektų Ispanijoje, Portugalijoje, Norvegijoje. Vien per šių metų pirmąjį pusmetį buvo užbaigti įgyvendinti ir investuotojams sugrįžo investicijos ir palūkanos už du projektus Portugalijos rinkoje – 8 vilų kvartalą Cascais bei apartamentų kompleksą Lisabonos senamiestyje. Šiems projektams investuotojai sutelkė daugiau nei 3 mln. eurų ir uždirbo 508 tūkst. eurų palūkanų.
Investuoti bendruomenėje – efektyviau
Investuoti į užsienio rinkas per sutelktinio finansavimo platformas gerokai ekonomiškiau – nereikia individualiai samdyti konsultantų teisinėms procedūroms įgyvendinti, galima iš anksto įvertinti atsiperkamumą. Investuoti per „Letsinvest“ platformą gali visi – tiek norintys įdarbinti 500 tūkst. eurų, tiek 500 eurų. Platforma netaiko papildomų mokesčių, o investicijų grąža yra fiksuota.
Visos „Letsinvest“ investicijos yra apsaugotos pirmine nekilnojamojo turto hipoteka. Tai reiškia, kad paskolų gavėjai, skolindamiesi iš „Letsinvest“, platformai įkeičia konkretų žemės sklypą ar statinį. Taip užtikrinama, kad investuotojai turėtų pirmumo teisę atgauti investuotas lėšas, jei paskolos gavėjas nevykdytų savo įsipareigojimų. Šiuolaikiniame investavimo pasaulyje tai – išskirtinė apsauga, padedanti išlaikyti konservatyvų rizikos lygį. Kadangi „Letsinvest“ išlaiko aukštą projektų atrankos ir rizikų valdymo standartą – per visą veiklos laikotarpį paskolų gavėjai dar nei karto nevėlavo atsiskaityti su platformos investuotojais.
Svarbu įvertinti rinkų skirtumus
Nors Europos Sąjunga siekia laisvo kapitalo judėjimo ir vieningų taisyklių, NT investicijų srityje nacionaliniai skirtumai vis dar išlieka ryškūs. Kiekviena šalis turi savų niuansų – tiek griežtų reguliacinių, tiek verslo kultūros.
„Letsinvest“ platformoje visa informacija apie atrinktus NT projektus išsamiai pateikiama registruotiems vartotojams, todėl nepraleiskite svarbiausios informacijos apie naujas investavimo galimybes.
Užsiregistruoti ar peržiūrėti projektus galite: https://bit.ly/Letsinvest_eu
Ramiai ir užtikrintai auginkite kapitalą su „Letsinvest“
